BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8414 Zodiac Dr, Universal City, TX 78148, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $309,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,128

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,527

Stopa kapitalizacji

13.1%

Roczny przychód

$62,128

AirDNA prognozuje $378/noc przy 45% obłożenia ($62,128).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $378 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

23.86% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,527	$39,054	$58,581	$78,108	$97,635	$195,271	$585,815
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,035	$6,258	$9,680	$13,312	$17,169	$40,328	$247,200
Wpłata początkowa	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800
Aprecjacja nieruchomości	$9,270	$18,818	$28,652	$38,782	$49,215	$106,270	$441,024
Łączny zwrot	$93,632	$125,931	$158,714	$192,003	$225,821	$403,671	$1,335,840

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.86%

Stopa kapitalizacji

13.06%

Zwrot z inwestycji

38.9%

8414 Zodiac Dr Universal City, Texas, 78148-2611

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,482/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$62,128

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$19,527

Zysk

Revenue

$62,128

Koszty operacyjne

$21,757

Dochód operacyjny

$40,371

Kredyt i podatki

$20,844

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,527

$81,820

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$9,270

Suma

$81,820

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.86%

Stopa kapitalizacji

13.06%

Zwrot z inwestycji

38.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,665

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,059

Twoje całkowite odliczenie

$12,568

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,568 = $137,432

Podatki od $137,432 (30%)

$41,229

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,229

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,771

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com