8406 1/2 Blackburn Ave Los Angeles, CA, 90048
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $7,650/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Los Angeles
Współczynnik inwestora Airbnb
-$31,855
Roczny zysk
4.7%
Stopa zwrotu
-8.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$102,780
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $389/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $420/noc przy 67% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$102,248
Średni roczny przychód
67%
Średni wskaźnik obłożenia
$420
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$85k
$125k
$170k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$31,855
Zysk
Przychód
$102,780
Koszty operacyjne
$27,041
Dochód operacyjny
$75,738
Kredyt i podatki
$107,594
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$31,855
$375,600
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$319,000
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$47,850
Suma
$375,600
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-8.48%
Stopa kapitalizacji
4.74%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$75,700
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$15,790
Twoje całkowite odliczenie
$191,077
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $191,077 = -$41,077
Podatki od -$41,077 (30%)
-$12,323
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$12,323
Szacowane oszczędności podatkowe
$57,323
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: SFR
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -