BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 840 Paddleboard Ct, Melbourne, FL 32935

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,037

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,773

Stopa kapitalizacji

2.6%

Roczny przychód

$29,037

AirDNA prognozuje $187/noc przy 42% obłożenia ($28,686). Airbtics prognozuje $159/noc przy 50% obłożenia ($29,036). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $159 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$18,389$35,727$44,240$53,626
Obłożenie44%54%58%66%
Nightly Rate$110$175$200$212

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Melbourne Waterfront-2 Bed 1 Bath-Incredible View

No image available

$36,306
$178
53%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Explorer Suite. Heated Pool, Hot Tub, on the River

No image available

$30,270
$108
73%
213$95✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (156)
The Sunny Bungalow

No image available

$43,743
$211
56%
213$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
New Canal front Townhome

No image available

$39,007
$188
55%
235$200❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
Sea Horse

No image available

$9,882
$90
30%
213$0❌❌✅N / N⭐️ 1 (1)
Melbourne Waterfront 2 Bed 2 Bath Entire Apartment

No image available

$31,604
$172
47%
222$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Dragonfly. Entire home.

No image available

$24,541
$99
59%
222$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Jungle & Beach Rooms! HotTub & 88° HEATED pool!

No image available

$30,615
$116
66%
223$112✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (52)
The Harbor Main Level

No image available

$36,617
$225
43%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)

Wskaźniki zwrotu

-17.06% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$18,773-$37,546-$56,320-$75,093-$93,867-$187,734-$563,204
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Wpłata początkowa$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Aprecjacja nieruchomości$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Łączny zwrot$444,726$439,858$435,406$431,385$427,805$417,027$529,063

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-17.06%

Stopa kapitalizacji

2.57%

Zwrot z inwestycji

-0.77%

property-location

840 Paddleboard Ct Melbourne, FL, 32935

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $2,158/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Melbourne

Strefowanie


Przepisy

-66

Współczynnik inwestora Airbnb

-$18,773

Roczny zysk

2.6%

Stopa zwrotu

-17.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,037

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $187/noc przy 42% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $159/noc przy 50% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,950

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$159

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$18,773

Zysk

Przychód

$29,037

Koszty operacyjne

$17,455

Dochód operacyjny

$11,582

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,773

$110,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$110,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-17.06%

Stopa kapitalizacji

2.57%

Zysk (Skumulowany)

-$18,773

$360,000

$6,500

$13,500

$0

Całkowity zysk

-$853

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$64,251

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $64,251 = $85,749


Podatki od $85,749 (30%)

$25,725

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,725


Szacowane oszczędności podatkowe

$19,275

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

LAND

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: LAND
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -