BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 84 S Welles St, Wilkes Barre, PA 18702

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $2,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,037

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,157

Stopa kapitalizacji

2014.6%

Roczny przychód

$62,037

AirDNA prognozuje $156/noc przy 54% obłożenia ($30,768). Airbtics prognozuje $395/noc przy 43% obłożenia ($62,036). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $395 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,294	$51,853	$92,541	$121,323
Obłożenie	31%	40%	49%	56%
Nightly Rate	$303	$405	$477	$595

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lakefront Paradise in the Poconos!	$159,612	$473	82%	4	4	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (167)
Festival House - 4 miles to Montage!	$24,822	$112	54%	4	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (137)
Amish-Made Log Home- VIEW, HOT TUB, 4 Mi to Gorge!	$65,514	$410	40%	4	2	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
🏖 Lake Front Beauty 🏖 w arcade room -sleeps 12	$101,550	$650	39%	4	3	2	$290	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Close to lake, AC, hot tub,pool room,firepit cabin	$49,845	$273	40%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Big Boulder / Jack Frost / Lake Harmony Mountain	$117,069	$589	49%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
🦌Nature in♥️ofPoconosFastInternet🔥FamilyfriendlY	$38,304	$180	50%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)

Wskaźniki zwrotu

366.39% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$40,157	$80,314	$120,471	$160,628	$200,785	$401,570	$1,204,710
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,600	$1,600	$1,600	$1,600	$1,600	$1,600	$1,600
Wpłata początkowa	$400	$400	$400	$400	$400	$400	$400
Aprecjacja nieruchomości	$60	$121	$185	$251	$318	$687	$2,854
Łączny zwrot	$42,217	$82,435	$122,656	$162,879	$203,103	$404,257	$1,209,564

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

366.39%

Stopa kapitalizacji

2,014.59%

Zwrot z inwestycji

367.12%

84 S Welles St Wilkes Barre, PA, 18702

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $10/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

18977

Współczynnik inwestora Airbnb

$40,157

Roczny zysk

2014.6%

Stopa zwrotu

366.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,037

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $156/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $395/noc przy 43% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,820

Średni roczny przychód

43%

Średni wskaźnik obłożenia

$395

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$40,157

Zysk

Przychód

$62,037

Koszty operacyjne

$21,745

Dochód operacyjny

$40,292

Kredyt i podatki

$135

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,157

$10,960

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$400

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$60

Suma

$10,960

Współczynnik pokrycia długu

Silny

298.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

366.39%

Stopa kapitalizacji

2,014.59%

Zwrot z inwestycji

367.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$95

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20

Twoje całkowite odliczenie

-$38,510

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$38,510 = $188,510

Podatki od $188,510 (30%)

$56,553

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$56,553

Szacowane oszczędności podatkowe

-$11,553

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -