BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 83824 Salva Ct, Indio, CA 92203

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $640,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$102,853

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,629

Stopa kapitalizacji

11.8%

Roczny przychód

$102,853

AirDNA prognozuje $640/noc przy 44% obłożenia ($102,852). Airbtics prognozuje $381/noc przy 49% obłożenia ($68,187). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $640 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$49,163	$65,441	$111,907	$132,806
Obłożenie	39%	45%	61%	67%
Nightly Rate	$315	$358	$470	$499

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Optimal Location - Coachella Perfect	$104,701	$384	66%	4	2	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Terra Lago Retreat	$84,082	$332	64%	4	2	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxurious Purple Dream Estate w/Private Pool & Spa	$45,082	$257	39%	4	2	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Brand New Pool ~ Hot Tub ~ New Backyard	$63,322	$486	31%	4	2	1	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hotel California in Terra Lago w/Pool and Spa	$61,258	$491	31%	4	2	4	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Friends & Family GETAWAY w/priv. POOL/SPA	$60,263	$317	46%	4	3	2	$209	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Oasis Abode: Where Sun, Style and Adventure meet	$46,169	$239	44%	4	2	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Lakefront Pool, Games & Fishing	$63,475	$423	41%	4	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Welcome to Sunshine Manor	$115,039	$571	54%	4	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ozark Oasis \|Pool \| Spa\|Game room \|Putting Green	$108,477	$315	83%	4	3	2	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)

Wskaźniki zwrotu

20.65% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$32,629	$65,258	$97,888	$130,517	$163,147	$326,294	$978,884
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Wpłata początkowa	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Łączny zwrot	$691,829	$744,234	$797,233	$850,843	$905,082	$1,186,401	$2,532,332

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.65%

Stopa kapitalizacji

11.84%

Zwrot z inwestycji

36.79%

83824 Salva Ct Indio, CA, 92203

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,070/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Indio

Strefowanie

Przepisy

119

Współczynnik inwestora Airbnb

$32,629

Roczny zysk

11.8%

Stopa zwrotu

20.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$102,853

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $640/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $381/noc przy 49% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$75,186

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$381

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$65k

$90k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$32,629

Zysk

Przychód

$102,853

Koszty operacyjne

$27,051

Dochód operacyjny

$75,802

Kredyt i podatki

$43,172

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,629

$157,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$128,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$19,200

Suma

$157,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.65%

Stopa kapitalizacji

11.84%

Zwrot z inwestycji

36.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,375

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,336

Twoje całkowite odliczenie

$32,258

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,258 = $117,742

Podatki od $117,742 (30%)

$35,323

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,323

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,677

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -