BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8325 E Crestwood Way

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $986,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$76,931

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,825

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$76,931

AirDNA prognozuje $395/noc przy 60% obłożenia ($86,562). Airbtics prognozuje $357/noc przy 59% obłożenia ($76,931). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $357 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$47,294$68,893$114,601$160,012
Obłożenie51%59%67%75%
Nightly Rate$248$310$454$569

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Southwest Desert Dream w/ Heated Pool, Games

No image available

$75,947
$223
90%
422$152✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (273)
Close to Old Town, Heated Pool, Hot Tub, Games

No image available

$37,152
$173
56%
422$155✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (104)
Close to Old Town Scottsdale home with great yard!

No image available

$45,753
$203
59%
423$220✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (185)
Heated Spa & Pool, Ladies' Beauty Bar + Gameroom

No image available

$71,393
$400
48%
422$338✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Charming and Cozy Retreat near Heart of Old Town

No image available

$73,617
$361
54%
423$314✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Hot Tub|Foam Mattress|5min Old Town|Heated Pool

No image available

$52,706
$227
59%
422$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (114)
WELCOME TO SCOTTSDALE!

No image available

$44,220
$246
48%
422$230✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Sophisticated Luxury w/ Heated Pool, EV Charger

No image available

$61,096
$162
96%
422$182✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (127)
Oasis in OLD TOWN | FREE Heated Pool | Hot Tub

No image available

$70,049
$345
55%
422$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Luxury Backyard | Heated Pool, Games and More!

No image available

$109,009
$438
68%
442$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Modern Desert Oasis +Heated Pool

No image available

$136,374
$544
68%
441$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Stylish 4BR with Outdoor Grill & Pool

No image available

$68,755
$399
45%
421$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
The Lounge Old Town! Heated Pool, Fire Pit

No image available

$79,015
$306
68%
423$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Casa Nopal - Heated Pool! 5 Mins to Old Town!

No image available

$52,272
$256
54%
422$306✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Pampered • Heated Pool+HT • Yoga • Bocce • Firepit

No image available

$70,534
$242
74%
422$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Sleeps 10 with pool! All new everything

No image available

$54,615
$226
62%
422$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
The Rody | Luxe Old Town Gem w/Large Heated Pool

No image available

$64,202
$266
62%
422$290✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Htd Pool, Hot Tub, FirePit, Concierge, N Old Town

No image available

$67,055
$348
50%
443$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Bonita Palms: Autumn in Arizona! BOOK NOW!

No image available

$129,254
$578
60%
423$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Indulgent Old Town Scottsdale Retreat with Pool #DesertSolAZ

No image available

$131,212
$478
75%
444$240✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Duchess of the Stars by PaseoHomesAZ

No image available

$64,058
$249
67%
421$344✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Scottsdale Modern House w/ Pool

No image available

$46,169
$250
49%
421$245✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
The Hideaway | midmod desert chic home in Old Town

No image available

$72,062
$303
63%
422$220✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Cactus Cutie Oasis: Old Town Scottsdale Haven

No image available

$111,821
$568
51%
423$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Perfect Scottsdale 4 bedroom home w/ heated pool!

No image available

$119,034
$465
69%
423$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Heated Pool/Firepit, Girls Trip, Close to Old Town

No image available

$72,971
$451
44%
423$285✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Crestwood Heights Pool Old Town Scottsdale 4BR/3BR

No image available

$53,486
$208
65%
432$245✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (75)
New-Heated Pool and Putting Course!OldTown Scott!

No image available

$62,016
$210
78%
433$270✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Modern Desert Oasis 4-Bedroom Home with Pool

No image available

$139,553
$721
52%
433$305✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Luxury Private Home! Heated Pool! Old Town!

No image available

$77,253
$342
61%
433$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
The Hugging Cactus. Old Town's Finest

No image available

$46,637
$280
42%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Heated Pool | Hot Tub | King | 2 Master Suites

No image available

$102,317
$313
85%
432$349✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (94)
South Scottsdale Beauty - 8 beds w/ Private Pool

No image available

$69,068
$298
62%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
The Babe Cave | Ultimate getaway w/ your besties

No image available

$94,636
$472
54%
422$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Heart of Oldtown Scottsdale

No image available

$77,908
$376
56%
422$280✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
The Minnezona Modern-Old Town

No image available

$126,066
$648
51%
422$225❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Superhost|Arcade| Heated Pool | Golf | Fire pit

No image available

$81,937
$492
45%
423$289✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Heated Pool/Hot Tub/Dance Floor/OldTown Scottsdale

No image available

$61,616
$308
54%
422$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Modern Rustic + Spacious Townhome in Old Town

No image available

$167,412
$664
67%
431$294✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)

Wskaźniki zwrotu

-17.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$24,824-$49,649-$74,474-$99,298-$124,123-$248,247-$744,741
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$887,760$887,760$887,760$887,760$887,760$887,760$887,760
Wpłata początkowa$98,640$98,640$98,640$98,640$98,640$98,640$98,640
Aprecjacja nieruchomości$29,592$60,071$91,465$123,801$157,107$339,239$1,407,851
Łączny zwrot$991,167$996,822$1,003,391$1,010,902$1,019,384$1,077,391$1,649,509

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-17.86%

Stopa kapitalizacji

5.39%

Zwrot z inwestycji

11.27%

property-location

8325 E Crestwood Way Scottsdale, Arizona, 85250-7313

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $4,731/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$986,400

Zestimate

Scottsdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik


Przepisy

$76,931

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $395/noc przy 60% obłożenia ($86,562.82). Airbtics prognozuje $357/noc przy 59% obłożenia ($76,931).

Top 51% porównywalnych

Top 38% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$79,339

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$357

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$75k

$120k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$24,825

Zysk

Przychód

$76,931

Koszty operacyjne

$23,681

Dochód operacyjny

$53,250

Kredyt i podatki

$78,075

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,825

$138,982

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$98,640

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$29,592

Suma

$138,982

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-17.86%

Stopa kapitalizacji

5.39%

Zysk (Skumulowany)

-$24,825

$887,760

$10,750

$29,592

$0

Całkowity zysk

$15,669

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,668

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,765

Twoje całkowite odliczenie

$231,945

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $231,945 = -$81,945


Podatki od -$81,945 (30%)

-$24,583

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$24,583


Szacowane oszczędności podatkowe

$69,583

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,362 sqft

Rok budowy:

1963

Powierzchnia:

2,421 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

Yes

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
8708 E Arlington Rd522,186-10,0381962$750,000-
8308 E Crestwood Way-31,999-7,2081967$0991
8519 E Bonnie Rose Ave321,372-6,6881961$640,000-
8307 E Valley View Rd422,018-7,5811970$970,850-
8514 E Pasadena Ave-21,260-6,6421961$0860
8632 E Montebello Ave422,163-7,7641962$742,000-
8437 E San Miguel Ave422,163-7,2651962$0-
8313 E Hazelwood St-22,666-8,3641960$0-
8632 E Sells Dr321,893-8,5501967$875,000-
8626 E Montebello Ave321,463-6,9501962$490,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 8,362 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,421 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Yes
  • Basen: Yes
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R-7
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 173-73-205
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $82,620
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $165,200
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $661,000
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła średnia: Mohave Middle School with 7/10 gwiazdek
  • Liceum: Saguaro High School with 6/10 gwiazdek