BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8324 Elmwood St 6, Skokie, IL 60077

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $574,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$66,785

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,642

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$66,785

AirDNA prognozuje $165/noc przy 67% obłożenia ($40,377). Airbtics prognozuje $265/noc przy 69% obłożenia ($66,784). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$54,659	$59,430	$67,309	$115,861
Obłożenie	54%	75%	80%	85%
Nightly Rate	$215	$245	$325	$382

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxe-Haus of Love—The 1938 Cape Cod \|Heated FLRS \|	$126,819	$385	90%	3	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Chic & cozy 3BR house near all amenities in Skokie	$58,744	$214	75%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Cozy, sun drenched, spacious, perfect location!	$69,122	$266	71%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Cozy Home in Skokie	$54,373	$155	85%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
3 Bed. Skokie, Morton Grove Home. 20 min to Loop	$55,519	$197	77%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Vibrant 3BR Townhouse-Free Parking & Entertainment	$60,116	$219	75%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
quite and welcoming house.	$61,873	$345	49%	3	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
City convenience in North Suburb	$41,862	$266	43%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Full Modern House Near Downtown Chicago	$37,881	$225	46%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Culinary DREAM - Pizza Oven/BBQ/Smoker	$114,644	$382	82%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

4% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,641	$11,283	$16,925	$22,567	$28,209	$56,418	$169,256
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$459,920	$459,920	$459,920	$459,920	$459,920	$459,920	$459,920
Wpłata początkowa	$114,980	$114,980	$114,980	$114,980	$114,980	$114,980	$114,980
Aprecjacja nieruchomości	$17,247	$35,011	$53,308	$72,155	$91,566	$197,717	$820,533
Łączny zwrot	$597,788	$621,195	$645,134	$669,622	$694,676	$829,036	$1,564,689

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

7.72%

Zwrot z inwestycji

20.24%

8324 Elmwood St 6 Skokie, IL, 60077

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,757/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,641

Roczny zysk

7.7%

Stopa zwrotu

4.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$66,785

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $165/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $265/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$68,095

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$265

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$65k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$5,642

Zysk

Przychód

$66,785

Koszty operacyjne

$22,362

Dochód operacyjny

$44,423

Kredyt i podatki

$38,781

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,642

$140,977

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$114,980

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$17,247

Suma

$140,977

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

7.72%

Zwrot z inwestycji

20.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,285

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,692

Twoje całkowite odliczenie

$52,520

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,520 = $97,480

Podatki od $97,480 (30%)

$29,244

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,244

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,756

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -