BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8323 Wilcrest Dr apt 2006, Houston, TX 77072, USA

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$18,817

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,455

Stopa kapitalizacji

3.3%

Roczny przychód

$18,817

AirDNA prognozuje $112/noc przy 46% obłożenia ($18,817).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $112 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-11.71% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,454	-$6,909	-$10,363	-$13,818	-$17,272	-$34,545	-$103,637
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$99,545	$99,180	$98,908	$98,732	$98,654	$99,845	$139,089

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.71%

Stopa kapitalizacji

3.29%

Zwrot z inwestycji

1.78%

8323 Wilcrest Dr Houston, Texas, 77072

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $480/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$18,817

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $112/noc przy 46% obłożenia ($18,817.37).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$3,455

Zysk

Przychód

$18,817

Koszty operacyjne

$15,526

Dochód operacyjny

$3,291

Kredyt i podatki

$6,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,455

$29,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$29,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.49

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.71%

Stopa kapitalizacji

3.29%

Zwrot z inwestycji

1.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,746

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$990

Twoje całkowite odliczenie

$14,258

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,258 = $135,742

Podatki od $135,742 (30%)

$40,722

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,722

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,278

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com