BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8310 Parnell St

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $455,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,586

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,893

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

$31,586

AirDNA prognozuje $188/noc przy 46% obłożenia ($31,586). Airbtics prognozuje $185/noc przy 53% obłożenia ($35,812). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$22,309$37,147$54,200$90,659
Obłożenie42%58%68%74%
Nightly Rate$139$167$208$324

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
WE HAVE POWER! Midtown Getaway By Downtown & Texas

No image available

$70,325
$343
53%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
3bdrm/2bth. 5mins to NRG,MedCtr,Galleria,Downtown

No image available

$27,067
$160
42%
322$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Happy, Luxury and Fun Space. Mins to NRG, MedCntr

No image available

$41,093
$307
34%
341$170✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Midtown Getaway By Texas Medical Center & Downtown

No image available

$67,984
$341
52%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Modern 3br Home near Downtown

No image available

$35,737
$138
68%
322$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (71)
Brown on Bellfort-Near 610&288

No image available

$41,279
$177
63%
322$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Efficient solar powered home w/ battery backup.

No image available

$27,292
$140
49%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Parking~King~Self CheckIn~SmartTV~5mins to Airport

No image available

$21,748
$80
66%
323$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
2 KING BED Cujara’s grey touch

No image available

$23,905
$64
84%
321$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (43)
Cozy Home 8 Mins from Rodeo\Final Four | Sleeps 8

No image available

$35,846
$134
68%
322$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (66)
Cozy home, center of Houston! Near NRG/ Med Center

No image available

$35,656
$152
61%
321$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Paradise Oasis Beautiful Gated Home

No image available

$29,934
$114
68%
321$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (60)
The Opalhouse | Modern Boho | Built 22' | Slps 14+

No image available

$31,358
$118
68%
332$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (80)
Central Dreamy MidJapan Getaway |TMC NRG UH Dwntn|

No image available

$57,377
$220
66%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Luxury Townhome 3BR Med Center 5 beds

No image available

$46,243
$208
59%
332$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (140)
3BR HTX Home| King Bed|+Backyard

No image available

$28,124
$107
63%
322$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (20)
Home to Medical Center & University of Houston TX

No image available

$32,735
$208
43%
3420$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Modern Elegance:Minutes from NRG

No image available

$25,037
$133
45%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
H-Town Heaven

No image available

$44,932
$368
30%
341$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Yellow House- Near Med. Center

No image available

$20,306
$113
40%
323$100❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Emerald Homes Luxury Suite - A NRG|Med Center

No image available

$32,114
$148
58%
341$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
~12 mins to NRG, Med Ctr, DTWN & Hobby w Mini Golf

No image available

$31,853
$161
51%
331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Townhouse in Houston

No image available

$28,226
$150
49%
333$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Close to DT, Workspace, TV in rooms, WiFi & Garage

No image available

$28,438
$185
42%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Centrally Located 3 bed Minutes from Downtown

No image available

$23,762
$165
32%
331$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Modern & Cozy Oasis ~ 5★ Location ~ VIP Stay

No image available

$46,668
$170
75%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Organic Urban Luxury Getaway |TMC NRG Dntwn UofH|

No image available

$52,442
$202
64%
321$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
When in HTX, #iStayatMary'sPlace

No image available

$38,796
$106
100%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Tranquil Haven NRG Stadium rodeo

No image available

$45,596
$163
74%
332$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
The “Houston VayCay”

No image available

$57,978
$229
68%
3330$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Home in Houston

No image available

$49,388
$170
69%
341$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Urban Oasis Mins to Downtown, NRG, Med Ctr, TSU!

No image available

$33,298
$163
50%
331$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (14)
Modern House In Downtown Houston

No image available

$37,332
$170
60%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Fabulous Family House

No image available

$43,397
$154
77%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Cheerful 3 bedroom home near NRG/Med Ctr w/ arcade

No image available

$46,281
$218
58%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

-14.89% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$16,892-$33,785-$50,678-$67,571-$84,463-$168,927-$506,783
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$364,000$364,000$364,000$364,000$364,000$364,000$364,000
Wpłata początkowa$91,000$91,000$91,000$91,000$91,000$91,000$91,000
Aprecjacja nieruchomości$13,650$27,709$42,190$57,106$72,469$156,481$649,404
Łączny zwrot$451,757$448,923$446,512$444,535$443,005$442,554$597,620

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-14.89%

Stopa kapitalizacji

3.03%

Zwrot z inwestycji

1.08%

property-location

8310 Parnell St Houston, Texas, 77051-1240

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $2,182/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$31,586

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $188/noc przy 46% obłożenia ($31,586.3). Airbtics prognozuje $185/noc przy 53% obłożenia ($35,812).

Top 68% porównywalnych

Top 36% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,121

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$185

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$16,893

Zysk

Przychód

$31,586

Koszty operacyjne

$17,786

Dochód operacyjny

$13,800

Kredyt i podatki

$30,693

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,893

$113,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$91,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$13,650

Suma

$113,400

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-14.89%

Stopa kapitalizacji

3.03%

Zysk (Skumulowany)

-$16,893

$364,000

$8,750

$13,650

$0

Całkowity zysk

$1,227

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,595

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,505

Twoje całkowite odliczenie

$116,191

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $116,191 = $33,809


Podatki od $33,809 (30%)

$10,143

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,143


Szacowane oszczędności podatkowe

$34,857

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,515 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

1,020 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

Yes

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
8221 Fountain St321,512-5,5151950$0-
3726 Noah St322,360-2,5002022$0-
3405 Tangerine St311,105-5,7021950$0-
8017 Lawler St311,300-10,0011940$0-
3453 Goodhope St221,454-5,0011950$0-
7812 Jester St321,865-5,001-$0-
1125 Danube St311,394-9,7491938$0-
3725 Lydia St332,018-1,651-$0-
4205 Stassen St322,080-3,167-$0-
4414 Mayflower St321,547-7,9062006$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 5,515 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,020 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Yes
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 0511740090027
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $121,132
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $78,840
  • Wyceniona wartość działki: $78,840
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $42,292
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Young Elementary School with 2/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Attucks Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: Worthing High School with 3/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi