BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8300 Bluff Springs Rd, Austin, TX, 78744

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $1,137

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,713

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,614

Stopa kapitalizacji

764.3%

Roczny przychód

$25,713

AirDNA prognozuje $115/noc przy 73% obłożenia ($30,662). Airbtics prognozuje $110/noc przy 60% obłożenia ($24,106). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $110 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$12,229	$23,737	$40,689	$51,216
Obłożenie	41%	63%	77%	89%
Nightly Rate	$78	$99	$140	$152

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
SOCO Luxury! \| Dog Friendly Tiny Home \|	$25,776	$77	82%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (193)
Beautiful 1 Bedroom 15 Minutes From Austin Airport	$21,068	$78	70%	1	1	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (120)
The SoCo Nook	$33,514	$140	62%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Chore-Free, Private Guest Suite	$18,043	$85	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (303)
Luxurious suite in town with relaxing country vibe	$14,548	$97	39%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (114)
Reset your spirit here! \| Park \| Peace \| Privacy	$18,730	$118	41%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
The Howdy Hut-close to downtown!	$54,948	$231	63%	1	1	2	$56	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (54)
Studio Apartment at Village Yoga Sanctuary	$19,079	$77	64%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)
Trendy Modern Private Studio	$21,491	$76	74%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (157)
The Armadillo House \| SoCo Tiny Home, Private Yard	$29,506	$142	53%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Secluded Guest House in beautiful setting	$33,112	$136	64%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Chic Contempo Retreat Close to downtown	$43,393	$152	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
south austin modern tiny home	$24,174	$80	77%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Wizards Welcome! Butterbeer Bungalow	$29,691	$96	81%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (125)
5★ Beautiful Bungalow Tucked Away In South Austin	$35,119	$192	48%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Adorable 1BR/1B Casita-Pool & Outdoor Living Space	$35,024	$140	66%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Private Studio Apt near Airport Perfect for 2	$22,176	$94	63%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Relaxed SE Austin Rental	$31,600	$134	64%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunny Airstream Hideaway in Heart of South Austin	$20,488	$99	52%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy & Bright Studio in South Austin	$21,496	$79	69%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Oasis in Mickelson	$25,089	$74	90%	1	1	4	$59	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (152)
Vintage 1963 Airstream/Avion Glamping Abode	$10,556	$66	41%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Hip South Austin Hide Away!	$32,576	$99	89%	1	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Lovely Nook in the Sky	$17,491	$52	89%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (229)
Stylish and Relaxing 1br with Large Balcony*Pool	$14,683	$112	34%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Modern Back-house	$26,810	$98	68%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (70)
Camp Kaza	$12,883	$99	31%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
South Austin Guesthouse - Airstream	$18,068	$113	42%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
SpaceAge Unique Designed Guesthome south Austin	$17,117	$142	32%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy Farmhouse Tiny Home in Quiet Backyard w/Pool	$23,910	$79	79%	1	1	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
South ATX Hideaway	$13,849	$76	47%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
The Sherbie- Close to Downtown	$38,992	$106	97%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
AUSTIN OASIS☀️🌆	$10,601	$70	37%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (68)
Bright + Comfy One B/R with Private Entrance	$25,850	$142	48%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (84)
Guest Suite in SE Austin	$17,919	$113	40%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy S Congress Queen \| Pet Respite	$55,480	$155	97%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Austin Professional 1 bedroom	$18,984	$57	91%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)

Wskaźniki zwrotu

190.92% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,613	$17,227	$25,841	$34,455	$43,068	$86,137	$258,412
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$909	$909	$909	$909	$909	$909	$909
Wpłata początkowa	$227	$227	$227	$227	$227	$227	$227
Aprecjacja nieruchomości	$34	$69	$105	$142	$181	$391	$1,622
Łączny zwrot	$9,784	$18,433	$27,083	$35,734	$44,386	$87,665	$261,172

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

190.92%

Stopa kapitalizacji

764.33%

Zwrot z inwestycji

191.93%

8300 Bluff Springs Rd Austin, Texas, 78744

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $5/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

7314

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,613

Roczny zysk

764.3%

Stopa zwrotu

190.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,713

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $115/noc przy 73% obłożenia ($30,662.23). Airbtics prognozuje $110/noc przy 60% obłożenia ($24,106).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$24,540

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$110

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,614

Zysk

Przychód

$25,713

Koszty operacyjne

$17,023

Dochód operacyjny

$8,690

Kredyt i podatki

$77

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,614

$4,512

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$227

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$34

Suma

$4,512

Współczynnik pokrycia długu

Silny

113.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

190.92%

Stopa kapitalizacji

764.33%

Zwrot z inwestycji

191.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$54

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11

Twoje całkowite odliczenie

-$7,097

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$7,097 = $157,097

Podatki od $157,097 (30%)

$47,129

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,129

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,129

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

586 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 586 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Ceiling Fan

Widok: -

Parking: Off Street, Parking Lot, Other

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Oven, Range, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $1

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Bedichek Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Crockett High School with 4/10 gwiazdek