BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8286 Montrose Dr, Olive Branch, MS 38654

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,078

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,198

Stopa kapitalizacji

Infinity%

Roczny przychód

$63,078

AirDNA prognozuje $227/noc przy 46% obłożenia ($38,138). Airbtics prognozuje $314/noc przy 55% obłożenia ($63,077). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $314 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,152	$58,695	$92,712	$142,886
Obłożenie	46%	53%	66%	79%
Nightly Rate	$238	$289	$368	$477

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy home just outside of Memphis	$47,590	$164	76%	4	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Beautiful Family Home	$41,894	$295	36%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Beautiful House with Pool by Snowden Grove	$87,785	$348	66%	4	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
The Magnolia	$46,788	$245	49%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Spacious Southaven Home on 8 Acres w/ Private Pool	$84,404	$510	44%	4	2	3	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Memphis Getaway!	$82,010	$245	90%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Graceful Lodging- Charming 4 bedroom home	$49,266	$273	47%	4	3	1	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Stunning Southaven Estate: Pool & Spacious Deck!	$103,703	$562	49%	4	4	3	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Graceland \| Patio \| Games \| Airport \| Shuttle	$51,612	$203	63%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Amazing Grace House	$59,477	$285	54%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Royalty's Palace	$69,571	$264	69%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
The York House - Updated	$72,837	$298	66%	4	3	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Victorian Hernando Home ~ 25 Miles to Memphis	$61,534	$316	50%	4	4	2	$336	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Midtown Retreat-4mi to Downtown/Large Private Deck	$67,167	$253	68%	4	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
South Main Luxury Storefront Flat; Walk to Beale	$59,811	$328	47%	4	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Minutes to Beale 4BR/3BA SFH	$54,429	$161	88%	4	3	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
HunkO'Graceland*4bd2bth:Wi-Fi, Deck, W&D!	$46,935	$204	61%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (255)
The Ranch House near Graceland	$66,946	$205	86%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Spacious Memphis Home - Walk to Graceland	$86,439	$344	64%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Cozy Corner in Memphis - 4 Miles to Graceland!	$50,605	$239	55%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (66)
Graceland Ranch	$40,959	$209	51%	4	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
The Clark at Midtown Memphis	$53,729	$282	50%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (35)
All Shook Up \| Pettigrew Adventures in Midtown	$54,405	$294	47%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
NEW! Group Adventure Hub w/ Private Roof Deck!	$107,723	$444	62%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
NEW! Rooftop Haven\|Group Getaway\|Heart of Memphis	$103,602	$444	60%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Memphian - A luxurious 4-story condo	$53,323	$460	30%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (25)
FrancesGraceHouse 1MileFromBealeSt4Bdr4Bth	$61,809	$431	38%	4	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Huge Historic Loft near Beale with Game Room	$48,701	$238	53%	4	3	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Edgy 4BR Downtown Memphis Penthouse	$54,603	$303	48%	4	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
NEW! Modern Group Oasis\|Steps To FedExForum w/Deck	$58,432	$444	32%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Steps 2 Nightlife Rooftop Deck View Private Garage	$112,842	$547	54%	4	6	1	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
The Presidential Suite	$154,800	$474	88%	4	3	1	$115	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
“Take Me to the River” Retreat Close to Everything	$58,068	$231	66%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Southaven Vacation Rental ~ 10 Mi to Graceland!	$46,281	$294	40%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (5)
The Vacation home That's Close To It All! 3	$81,134	$274	79%	4	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Ryans Wonderland in Whitehaven	$31,918	$219	34%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Cozy 4-Bedroom home with cozy indoor fireplace	$61,040	$300	53%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Modern Midtown home with 3 king beds	$46,490	$256	45%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)

Wskaźniki zwrotu

383.23% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$41,197	$82,395	$123,592	$164,790	$205,987	$411,975	$1,235,926
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$41,197	$82,395	$123,592	$164,790	$205,987	$411,975	$1,235,926

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

383.23%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

383.23%

8286 Montrose Dr Olive Branch, MS, 38654

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $0/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Infinity

Współczynnik inwestora Airbnb

$41,197

Roczny zysk

Infinity%

Stopa zwrotu

383.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,078

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $227/noc przy 46% obłożenia ($38,138.77). Airbtics prognozuje $314/noc przy 55% obłożenia ($63,077).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,415

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$314

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$41,198

Zysk

Przychód

$63,078

Koszty operacyjne

$21,880

Dochód operacyjny

$41,198

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,198

$10,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

Suma

$10,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

383.23%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

383.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$37,973

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$37,973 = $187,973

Podatki od $187,973 (30%)

$56,392

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$56,392

Szacowane oszczędności podatkowe

-$11,392

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -