BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 828 Jefferson St, Hinsdale, IL 60521

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $865,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,185

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$19,669

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$60,185

AirDNA prognozuje $214/noc przy 77% obłożenia ($60,184). Airbtics prognozuje $296/noc przy 62% obłożenia ($67,029). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $214 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,712	$66,678	$108,241	$158,310
Obłożenie	52%	67%	77%	84%
Nightly Rate	$195	$266	$376	$505

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Westmont,Il 4/3 on the Lake	$183,103	$587	84%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Jacuzzi, King Beds, Easy Access to DT Chicago!	$67,166	$266	65%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
3 Kng,1 Qn,1 Full,3AirBds\|Basketball Crt\|FreePark	$82,577	$389	58%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Executive retreat in Villa Park	$24,582	$167	37%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Top floor of Historic Oak Park Villa / 2 Car Grge	$41,355	$188	57%	4	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful 4 bedroom 3 full bath Bungalow	$64,662	$257	68%	4	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Attractive 2nd Floor Apartment	$48,312	$440	30%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Rustic Charm 4 BD/2.5 BA w/ Loft	$86,931	$375	63%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Brookfield Breakaway w/ Game Room	$118,426	$382	82%	4	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Desirable chic home in a Prime Location!	$78,590	$306	68%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
bright two-story condo	$35,603	$124	78%	4	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
The cozy home away from home	$34,394	$183	49%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (21)
Blue Heron Lodge	$75,903	$292	70%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Contemporary Chicago Getaway	$53,083	$227	62%	4	2	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Classic Oak Park Home, 11 Mi to Downtown Chicago!	$143,858	$559	67%	4	2	2	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Spacious Haven \| 8-Min to Chicago \| Sleeps 10	$32,792	$148	55%	4	2	1	$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
The Chicago Game Room (Oak Park, IL)	$72,316	$255	77%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Modern Victorian Charm \| A+ Location in OP	$66,935	$243	72%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Clarendon~monthly long term	$45,126	$151	81%	4	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Stylish Cozy Getaway With Fireplace! + Foosball	$57,023	$205	76%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Berwyn Bungalow	$38,360	$179	54%	4	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
2B1ih2 J-M Spacious flrs cls dwntwn Chicago&Loyola	$31,813	$195	40%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.6 (3)
Luxury Ranch Home in Chicago Suburb w/theater	$93,912	$339	75%	4	4	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Elegant, Large Comfy Long Term Stay, A+ Location!	$76,569	$294	68%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Walk to Oak Park From Our Large Sun-Soaked Home!	$100,764	$277	99%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
⭐️ Mario's Pad ⭐️ Arcade, Spa, Pool.	$69,833	$636	30%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
European Custom Built Home	$87,575	$266	85%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Spacious 4-bedrooms in the Heart of Forest Park	$41,637	$195	56%	4	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Home 4bd \| 5 min from University \| Hospital	$59,569	$250	60%	4	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
1610 Entire home for your visiting Chicago IL	$52,249	$199	68%	4	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Luxury home in the suburbs of Chicago	$90,107	$300	80%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tranquil Getaway for the Entire Family	$79,207	$278	76%	4	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Oak Lawn FHS Rental	$58,772	$414	38%	4	3	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Clarendon Hills Top unit	$39,228	$122	86%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
30 min to downtown-Brookfield zoo Oasis	$99,124	$335	80%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Woodridge Rental - Rutherford Dr	$66,442	$562	31%	4	4	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Clarendon Hills Entire Upstairs	$42,108	$129	86%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (27)
Burr Ridge Booking September Only	$73,200	$500	40%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ultimate Stay w/ Gym & Game Room Broadview	$27,331	$205	31%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Wskaźniki zwrotu

-9.39% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$19,669	-$39,338	-$59,007	-$78,677	-$98,346	-$196,693	-$590,079
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000
Wpłata początkowa	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,950	$52,678	$80,208	$108,565	$137,772	$297,487	$1,234,582
Łączny zwrot	$871,280	$878,339	$886,200	$894,887	$904,425	$965,794	$1,509,502

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.39%

Stopa kapitalizacji

4.47%

Zwrot z inwestycji

7.05%

828 Jefferson St Hinsdale, IL, 60521

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,149/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-28

Współczynnik inwestora Airbnb

-$19,669

Roczny zysk

4.5%

Stopa zwrotu

-9.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$60,185

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $214/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $296/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 68% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,243

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$296

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$75k

$130k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$19,669

Zysk

Przychód

$60,185

Koszty operacyjne

$21,504

Dochód operacyjny

$38,681

Kredyt i podatki

$58,350

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$19,669

$209,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$173,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$25,950

Suma

$209,450

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.66

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.39%

Stopa kapitalizacji

4.47%

Zwrot z inwestycji

7.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$41,054

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,564

Twoje całkowite odliczenie

$106,812

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $106,812 = $43,188

Podatki od $43,188 (30%)

$12,956

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,956

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,044

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -