BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 827 E 2nd St, Des Moines, IA 50309

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $715,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,221

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,399

Stopa kapitalizacji

2.5%

Roczny przychód

$36,221

AirDNA prognozuje $211/noc przy 47% obłożenia ($36,221). Airbtics prognozuje $168/noc przy 59% obłożenia ($36,202). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $211 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,954	$33,613	$47,885	$80,630
Obłożenie	48%	58%	66%	83%
Nightly Rate	$121	$153	$189	$257

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy 3 Bedroom, Steps from Downtown, Free Parking	$27,815	$151	48%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
3-5 min from DSM best districts!	$22,333	$124	47%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Downtown Renovated Beauty	$51,767	$211	64%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cozy Spa Home Close to Downtown	$33,368	$102	76%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (252)
Downtown Gem: Stunning Rooftop Patio & Game Room	$60,066	$329	48%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Downtown Charm Retreat (South Unit)	$19,621	$99	42%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Capitol House-East Village/Downtown, King Bed	$61,318	$174	89%	3	2	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Quaint & Comfy 3 Bedroom - 3min to Downtown!	$32,291	$153	54%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Downtown Charm Retreat (North Unit)	$22,138	$90	58%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Fam Friendly Home near Downtown	$22,647	$119	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Warm & Cozy 3 Bedroom Condo*	$38,739	$168	63%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cozy Home in Des Moines IA	$51,240	$140	100%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Centrally Located 3bd Home-Minutes to downtown	$47,214	$175	68%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Des Moines Home: Modern Retreat in Downtown!	$65,729	$288	59%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-17.57% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$30,399	-$60,798	-$91,197	-$121,596	-$151,995	-$303,991	-$911,974
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000
Wpłata początkowa	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,450	$43,543	$66,299	$89,738	$113,880	$245,900	$1,020,492
Łączny zwrot	$706,050	$697,745	$690,102	$683,142	$676,885	$656,908	$823,517

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-17.57%

Stopa kapitalizacji

2.49%

Zwrot z inwestycji

-1.11%

827 E 2nd St Des Moines, IA, 50309

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,429/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-68

Współczynnik inwestora Airbnb

-$30,399

Roczny zysk

2.5%

Stopa zwrotu

-17.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,221

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $211/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $168/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 14% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,286

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$168

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$30,399

Zysk

Przychód

$36,221

Koszty operacyjne

$18,389

Dochód operacyjny

$17,832

Kredyt i podatki

$48,232

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,399

$172,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$143,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$21,450

Suma

$172,950

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.37

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-17.57%

Stopa kapitalizacji

2.49%

Zwrot z inwestycji

-1.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,935

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,078

Twoje całkowite odliczenie

$102,406

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $102,406 = $47,594

Podatki od $47,594 (30%)

$14,278

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,278

Szacowane oszczędności podatkowe

$30,722

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -