BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 827 Delachaise St, New Orleans, LA, 70115

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $277,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jonah Platovsky

jonah@luxmoreproperties.com

Roczny przychód

$51,313

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,277

Stopa kapitalizacji

11.2%

Roczny przychód

$51,313

AirDNA prognozuje $212/noc przy 57% obłożenia ($44,136). Airbtics prognozuje $223/noc przy 63% obłożenia ($51,313). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $223 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,977	$46,157	$78,201	$101,977
Obłożenie	49%	62%	80%	88%
Nightly Rate	$142	$199	$262	$311

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stay Like a Local Safe & Charming Oasis	$39,759	$111	97%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Historic 2BR Home with Modern Amenities & Bathtub	$35,480	$143	63%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
New Reno-Victorian 2Bdrm-W/Balcony on Magazine St.	$39,224	$218	47%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Explore Magazine Street from a Chic, Tranquil Home	$88,816	$384	62%	2	2.5	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Retreat and Relax 1 block off Magazine St.	$40,038	$116	91%	2	1.5	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (431)
Cozy Cottage in the Heart of Uptown	$50,307	$291	46%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Historic Renovated Space Uptown- Near Magazine St	$36,560	$226	43%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Parlour Nola: Historic Shotgun House	$50,797	$203	66%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Newly Renovated 2 bd 1 block from Magazine St!	$48,959	$233	56%	2	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Tchop1. Uptown\|Classic\|Blocks to Brewery/Magazine	$23,038	$107	55%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Beautiful Uptown Home II	$46,569	$241	52%	2	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Charming Irish Channel Shotgun	$38,476	$140	74%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
NOLA Pied-à-Terre !	$93,998	$365	70%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Villa Vici Penthouse	$96,565	$419	62%	2	2.5	3	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Charming Irish Channel	$60,710	$190	86%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (355)
Louis Armstrong Suite in Lower Garden District	$47,396	$204	61%	2	1	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Uptown Creole Bungalow, Perfect Super Bowl Spot!	$65,015	$268	66%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
New Listing! Renovated / historical Irish Channel	$52,366	$169	84%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Eclectic Irish Channel Apt 63	$34,694	$150	62%	2	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Clean, Comfortable, Convenient Uptown Magazine 2/2	$77,784	$261	81%	2	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Mardi Gras on Magazine, 4 blocks from St. Charles	$122,420	$904	37%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Park View Cottage! Close to the Quarter + CBD!	$67,663	$277	65%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Spacious and Convenient Garden District 2 Bedroom	$45,037	$196	61%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Ideal Nola Staycation- Convenience Meets Comfort	$30,443	$83	88%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (596)
Lovely Magazine St 2 Bedroom -Garden District	$38,479	$222	46%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Family Friendly & close to all NOLA has to offer!	$36,523	$119	82%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (431)
UPTOWN BEAUTY ON MAGAZINE ST.	$31,271	$178	48%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Renovated Period House One Block from Magazine Street	$56,918	$306	48%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Classic New Orleans Camelback right off Magazine!	$58,006	$187	82%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Classy Magazine St Apartment \| Parking + Laundry	$40,114	$137	80%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Charming Traditional Irish Channel Shotgun Apt	$24,013	$125	51%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (245)
Charming Irish Channel 1/2 Double	$45,687	$171	73%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
The Best Stop on Tchoup	$44,702	$272	44%	2	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Renovated, Stylish Garden District, Nr Streetcar,	$21,085	$149	38%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Irish Channel Gem, cheap n chic!	$26,483	$134	54%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
COZY Private Magazine St. Apartment (4-guests)	$40,940	$126	88%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (387)
New Orleans Uptown 2BR Victorian Home w/Pool	$56,454	$304	50%	2	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beat the heat - Pool! Uptown Victorian Charm	$44,968	$234	51%	2	1	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Sunny Historic 2br Magazine Street House	$70,364	$217	88%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Magazine Street Spacious Uptown 2 bedroom Condo	$23,995	$149	44%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)

Wskaźniki zwrotu

17.54% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,276	$24,553	$36,830	$49,107	$61,384	$122,768	$368,306
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$221,600	$221,600	$221,600	$221,600	$221,600	$221,600	$221,600
Wpłata początkowa	$55,400	$55,400	$55,400	$55,400	$55,400	$55,400	$55,400
Aprecjacja nieruchomości	$8,310	$16,869	$25,685	$34,765	$44,118	$95,264	$395,351
Łączny zwrot	$297,586	$318,423	$339,516	$360,873	$382,503	$495,033	$1,040,657

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.54%

Stopa kapitalizacji

11.17%

Zwrot z inwestycji

33.31%

827 Delachaise St New Orleans, Louisiana, 70115

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,329/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Jonah

New Orleans

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

105

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,276

Roczny zysk

11.2%

Stopa zwrotu

17.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,313

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $212/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $223/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,802

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$223

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,277

Zysk

Przychód

$51,313

Koszty operacyjne

$20,351

Dochód operacyjny

$30,962

Kredyt i podatki

$18,686

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,277

$69,960

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,400

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,310

Suma

$69,960

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.54%

Stopa kapitalizacji

11.17%

Zwrot z inwestycji

33.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,147

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,742

Twoje całkowite odliczenie

$16,028

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,028 = $133,972

Podatki od $133,972 (30%)

$40,192

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,192

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,808

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,598 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

1,201 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Ductless, Wall Furnace

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 1,598 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,201 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Ductless, wall furnace

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Ductless, Wall Unit(s)

Widok: -

Parking: Attached, Off Street, One Space

Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Oven, Range, Refrigerator

Cena za kwadrat: $230

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 614107819

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $277,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: McDonogh 35 College Preparatory School