BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 825 S Shore Dr

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $820,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,574

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,566

Stopa kapitalizacji

6.6%

Roczny przychód

$77,574

AirDNA prognozuje $362/noc przy 65% obłożenia ($85,941). Airbtics prognozuje $317/noc przy 67% obłożenia ($77,574). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $317 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,977	$78,644	$98,581	$144,335
Obłożenie	51%	71%	83%	91%
Nightly Rate	$244	$291	$381	$457

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-0.79% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,565	-$3,131	-$4,697	-$6,263	-$7,828	-$15,657	-$46,973
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,064	$16,626	$25,716	$35,367	$45,613	$107,139	$656,720
Wpłata początkowa	$164,180	$164,180	$164,180	$164,180	$164,180	$164,180	$164,180
Aprecjacja nieruchomości	$24,627	$49,992	$76,119	$103,030	$130,748	$282,320	$1,171,639
Łączny zwrot	$195,305	$227,667	$261,318	$296,314	$332,712	$537,982	$1,945,565

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.79%

Stopa kapitalizacji

6.55%

Zwrot z inwestycji

15.79%

825 S Shore Dr Madison, Wisconsin, 53715-1709

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,937/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Madison

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$77,574

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $317 za noc z 67% zajętością, co umieszcza ją w top 51% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$1,566

Zysk

Revenue

$77,574

Koszty operacyjne

$23,765

Dochód operacyjny

$53,810

Kredyt i podatki

$55,375

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,566

$197,057

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$164,180

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$24,627

Suma

$197,057

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.97

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.79%

Stopa kapitalizacji

6.55%

Zwrot z inwestycji

15.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,961

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,127

Twoje całkowite odliczenie

$75,068

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $75,068 = $74,932

Podatki od $74,932 (30%)

$22,480

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,480

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,520

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,850 sqft

Rok budowy:

1929

Powierzchnia:

2,493 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
809 S Shore Dr	2	2	1,903	-	5,050	1929	$790,000	-
1709 Adams St	4	2	2,100	-	7,200	1910	$765,000	106
938 Osheridan St	3	2	1,437	-	6,000	1914	$460,000	24
824 Ridgewood Way	2	1	0	-	6,011	-	$231,500	36
16 Lakeshore Ct	3	2	1,966	-	1,971	1932	$704,000	-
901 Burr Oak Ln	-	-	0	-	6,011	-	$199,900	-
515 S Shore Dr	4	3	3,314	-	5,382	1940	$1,235,000	103
622 Cedar St	1	1	1,051	-	7,500	1922	$267,500	26
844 W Lakeside St	3	2	1,509	-	8,650	1953	$452,000	34
522 W Lakeside St	3	2	1,501	-	6,000	1928	$313,200	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 5,850 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,493 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: TR-C2

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0709-262-0208-0

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2021

Wartość wyceny: $576,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $211,900

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $591,645

Własność

Nazwa: Paul A Natvig

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 825 S Shore Dr, Madison, Wi 53715

Lata własności: 63

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No