BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 823 W Danieldale Rd, Duncanville, TX 75137

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $1,480,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,007

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$72,620

Stopa kapitalizacji

1.8%

Roczny przychód

$47,007

AirDNA prognozuje $286/noc przy 45% obłożenia ($47,006). Airbtics prognozuje $297/noc przy 36% obłożenia ($39,051). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $286 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,300	$39,633	$63,800	$80,899
Obłożenie	29%	36%	43%	53%
Nightly Rate	$220	$286	$393	$407

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Super cozy 4-bedroom 2-bath home.	$50,486	$242	57%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Tropical Pool Paradise - Updated House - Hot Tub +	$63,450	$394	44%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Amazing Pool & Patio - Hot Tub too, Updated Home!	$58,973	$393	41%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
House of Comfort, A 4 Bedroom centrally located.	$32,200	$166	53%	4	3	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Resort-like Pool, Hot Tub & Patio in Large Home !	$53,626	$407	36%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Charming Family Home ~ 16 Mi to Dtwn Dallas!	$33,819	$264	35%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Comfortable Home With Large Backyard & Pool	$28,065	$213	36%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)

Wskaźniki zwrotu

-20.66% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$72,620	-$145,240	-$217,860	-$290,480	-$363,100	-$726,201	-$2,178,603
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000	$1,184,000
Wpłata początkowa	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Aprecjacja nieruchomości	$44,400	$90,132	$137,235	$185,753	$235,725	$508,996	$2,112,348
Łączny zwrot	$1,451,779	$1,424,891	$1,399,375	$1,375,272	$1,352,624	$1,262,794	$1,413,744

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-20.66%

Stopa kapitalizacji

1.83%

Zwrot z inwestycji

-3.89%

823 W Danieldale Rd Duncanville, TX, 75137

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $7,099/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-82

Współczynnik inwestora Airbnb

-$72,620

Roczny zysk

1.8%

Stopa zwrotu

-20.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,007

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $286/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $297/noc przy 36% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 21% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,530

Średni roczny przychód

36%

Średni wskaźnik obłożenia

$297

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$72,620

Zysk

Przychód

$47,007

Koszty operacyjne

$19,791

Dochód operacyjny

$27,216

Kredyt i podatki

$99,836

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$72,620

$351,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$296,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$44,400

Suma

$351,400

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-20.66%

Stopa kapitalizacji

1.83%

Zwrot z inwestycji

-3.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$70,242

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14,652

Twoje całkowite odliczenie

$220,759

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $220,759 = -$70,759

Podatki od -$70,759 (30%)

-$21,228

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$21,228

Szacowane oszczędności podatkowe

$66,228

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa FLOODWAY

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -