BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 823 Jackson St, Philadelphia, PA 19148

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $199,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,784

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,248

Stopa kapitalizacji

11.4%

Roczny przychód

$41,784

AirDNA prognozuje $249/noc przy 43% obłożenia ($39,106). Airbtics prognozuje $208/noc przy 55% obłożenia ($41,783). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $208 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$23,118$35,757$63,107$92,956
Obłożenie39%53%71%80%
Nightly Rate$149$169$229$301

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Double Decker Roofdeck! Gorgeous View in Passyunk!

No image available

$46,159
$218
53%
3231$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (88)
Classic Passyunk Square Rowhome w/ Roof Deck!

No image available

$41,047
$173
62%
322$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (89)
Perfectly located 3BD + Furnished Patio! Sleeps 7!

No image available

$43,723
$145
76%
321$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (128)
3B Townhouse near Sport Complex and Airport

No image available

$19,893
$90
51%
311$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (62)
Designer 3 BR Townhome w/ Beautiful Backyard!

No image available

$56,514
$249
53%
322$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Cozy 3B Townhouse Near Sport Complex & Casino

No image available

$27,246
$86
79%
311$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (117)
Walkable, Comfy Park-Front Escape w/ Free Parking!

No image available

$54,769
$169
82%
321$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (291)
Luxury skyline view home in vibrant neighborhood

No image available

$39,373
$155
66%
3431$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Cozy furnished home in South Philly

No image available

$21,137
$153
34%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
S. Philly Getaway,Rooftop, Arcade, Movie Theater!

No image available

$83,612
$620
34%
3431$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Sensational 3Bed/2Bath w/GATED PARKING! Sleeps 10!

No image available

$60,389
$192
81%
321$109❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (391)
Quiet Clean 3BR house by Sport Complex

No image available

$21,516
$137
39%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (285)
Stadium Dist-5 blocks to Phillies +Parking&Balcony

No image available

$50,468
$336
39%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!

No image available

$42,895
$160
67%
331$112❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)

Wskaźniki zwrotu

17.11% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$9,248$18,496$27,744$36,992$46,240$92,480$277,442
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$159,200$159,200$159,200$159,200$159,200$159,200$159,200
Wpłata początkowa$39,800$39,800$39,800$39,800$39,800$39,800$39,800
Aprecjacja nieruchomości$5,970$12,119$18,452$24,976$31,695$68,439$284,025
Łączny zwrot$214,218$229,615$245,196$260,968$276,935$359,920$760,467

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

17.11%

Stopa kapitalizacji

11.39%

Zwrot z inwestycji

31.79%

property-location

823 Jackson St Philadelphia, PA, 19148

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $954/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

106

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,248

Roczny zysk

11.4%

Stopa zwrotu

17.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,784

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $249/noc przy 43% obłożenia ($39,106.67). Airbtics prognozuje $208/noc przy 55% obłożenia ($41,783).

Top 54% porównywalnych

Top 28% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,959

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$208

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$9,248

Zysk

Przychód

$41,784

Koszty operacyjne

$19,112

Dochód operacyjny

$22,672

Kredyt i podatki

$13,424

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,248

$54,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$39,800

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$5,970

Suma

$54,020

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.69

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

17.11%

Stopa kapitalizacji

11.39%

Zysk (Skumulowany)

$9,248

$159,200

$8,250

$5,970

$0

Całkowity zysk

$17,173

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,445

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,970

Twoje całkowite odliczenie

$35,508

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,508 = $114,492


Podatki od $114,492 (30%)

$34,348

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,348


Szacowane oszczędności podatkowe

$10,652

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -