8225 Park Vista Cir Charlotte, North Carolina, 28226-1610
3 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $1,439/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$336,900
Zestimate
Charlotte
$35,118
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $219/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $223/noc przy 63% obłożenia.
Top 41% porównywalnych
Top 94% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$53,647
Średni roczny przychód
63%
Średni wskaźnik obłożenia
$223
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$50k
$70k
$90k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
-$3,364
Zysk
Przychód
$35,118
Koszty operacyjne
$18,245
Dochód operacyjny
$16,873
Kredyt i podatki
$20,237
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$3,364
$77,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$60,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$9,000
Suma
$77,500
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-4.34%
Stopa kapitalizacji
5.62%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$14,238
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$2,970
Twoje całkowite odliczenie
$35,661
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $35,661 = $114,339
Podatki od $114,339 (30%)
$34,302
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$34,302
Szacowane oszczędności podatkowe
$10,698
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
12,442 sqft
Rok budowy:
1979
Powierzchnia:
1,484 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11811 Larkridge Ct | 3 | 2 | 1,099 | - | 10,707 | 1982 | $320,500 | - |
| 11423 Park Rd | 3 | 3 | 1,532 | - | 12,724 | 1979 | $325,000 | 28 |
| 11413 Moonridge Dr | 3 | 2 | 1,546 | - | 15,413 | 1981 | $349,000 | 48 |
| 8318 Trail View Dr | 3 | 3 | 1,592 | - | 12,941 | 1979 | $400,000 | - |
| 10912 Kingfisher Dr | 3 | 2 | 1,917 | - | 11,118 | 1978 | $390,000 | 35 |
| 10932 Osprey Dr | 3 | 3 | 1,297 | - | 15,716 | 1973 | $405,000 | 63 |
| 8709 Nightingale Ln | 4 | 3 | 2,011 | - | 14,731 | 1973 | $470,000 | 48 |
| 10423 Osprey Dr | 2 | 3 | 1,291 | - | 11,590 | 1980 | $265,000 | 32 |
| 8233 Trail View Dr | 3 | 2 | 1,132 | - | 10,843 | 1982 | $345,000 | - |
| 11116 Vista Canyon Dr | 3 | 2 | 1,213 | - | 10,927 | 1978 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 12,442 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,484 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-4
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 22131530
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $296,300
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $80,000
- Wyceniona wartość działki: $80,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $216,300
Szacowana wartość rynkowa: $338,600
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/08/11 | $100,000 | 75% | Daniel M Wolff |
| Invalid Date | $87,500 | 5% | Doris L Langlais |
| Invalid Date | $87,500 | 0% | Doris L Langlais |
| Invalid Date | $72,900 | 118% | Doris L Langlais |
| Invalid Date | $72,900 | 0% | David A Smith |
Własność
- Nazwa: Daniel M Wolff
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 3620 Amble Rd, Langley, Wa 98260
- Lata własności: 158
- Kapitał własny: $227,000
- Pozostała kwota kredytu: $100,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Endhaven Elementary with 7/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Quail Hollow Middle with 4/10 gwiazdek
- Liceum: South Mecklenburg High with 5/10 gwiazdek