BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8204 Halifax Ct N

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $525,000

BNB

Calc

Raport przez:

kenzer_02@yahoo.com

Roczny przychód

$42,777

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,879

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$42,777

AirDNA prognozuje $277/noc przy 61% obłożenia ($61,715). Airbtics prognozuje $225/noc przy 62% obłożenia ($50,951). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $192 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,291	$44,452	$68,835	$90,635
Obłożenie	55%	61%	69%	79%
Nightly Rate	$157	$194	$266	$305

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3 BDR House/Full kitchen/Wi-Fi/Smart TVs/Desk	$28,275	$110	65%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Entire Home, Fully Loaded, Fast Wi-Fi, Accept Pets	$38,438	$159	61%	3	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Cheerful Twin Cities home KING Bed Backyard WIFI	$53,960	$192	75%	3	3	1	$157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Same-Day Booking, Arcade, Free Parking & Laundry	$33,243	$118	71%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Lake Life In The Heart of the Metro (Dog Friendly)	$40,648	$181	60%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Oasis Of Maple Grove	$32,051	$150	56%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Cozy home in Victory Pkwy!	$25,284	$142	47%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
One-of-a-Kind Modern Farmhouse on Laddie Lake	$120,538	$499	66%	3	3	4	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Northeast Cozy Cottage	$43,535	$196	60%	3	1	3	$68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Three Bedrooms Serenity Home.	$47,952	$183	70%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
3M Open Hot Tub Oasis	$99,390	$876	31%	3	4	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
* >A Vintage Gem on Washburn Avenue w/Hot Tub*	$41,786	$272	40%	3	2	1	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Charming & Bright Crystal Home w/ Fire Table!	$106,983	$411	68%	3	2	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
In the heart of Maple Grove	$46,752	$169	74%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Tranquil Blaine Home in Upscale Neighborhood	$27,108	$76	97%	3	1	5	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
New Spring Lake Cozy 3BR Retreat Fire Pit, Grill	$70,372	$300	62%	3	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
<A Beautiful Tudor off Vincent Ave w/ hot tub	$33,868	$198	44%	3	2	1	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
>A Rustic Villa on Vincent Avenue w/ hot tub	$27,580	$158	44%	3	2	1	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Parkview Family Home - Pets Welcome	$29,668	$243	32%	3	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
On WATER! Lakefront Home in the City!	$32,231	$130	65%	3	2	14	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Charming 1927 Craftsman Cottage	$46,745	$222	56%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Bright, Beautiful, Close Access To Everything!	$40,888	$158	65%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (55)
Near DTN Mpls. Vikings, U of M, Nat'l. Sports Ctr	$42,841	$153	76%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Cozy Home w/Private Backyard, Close to Downtown!	$70,295	$190	100%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Spacious Minneapolis 3BR, 5 beds - Great Location!	$32,498	$159	53%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Quaint & Cosy	$55,046	$154	95%	3	2	3	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Huge 3BR Suite with Fenced Yard	$49,391	$216	60%	3	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Mid Century Retro! Come live in 82' yet brand new!	$59,821	$269	58%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Wow! The entire home with stylish design!	$40,177	$206	51%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cozy Bungalow close to downtown Minneapolis	$29,962	$130	61%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Cozy Northeast Home	$38,948	$171	61%	3	1	4	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Modern Victorian Cable, Central, Fence, Games	$74,106	$294	67%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Charming Nordeast Home w/ Movie Theatre + Office!	$45,285	$217	55%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Minneapolis Family Home < 6 Mi to Boom Island Park	$102,873	$289	94%	3	1	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Renovated! 3BR 1.5BA King Beds! Mid term Rental ok	$60,290	$207	78%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Central NE property w/ backyard	$25,692	$130	54%	3	1	30	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New Hope 3 BR 2 Bath House	$55,249	$266	55%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Central Park Private Townhouse	$62,830	$275	60%	3	4	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
You & me tonite	$43,759	$196	61%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Parkview Family Home w/ Game Room, Garage, Firepit	$89,904	$356	69%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)

Wskaźniki zwrotu

-9.19% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,878	-$23,757	-$35,635	-$47,514	-$59,392	-$118,785	-$356,355
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Wpłata początkowa	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Łączny zwrot	$528,871	$533,215	$538,046	$543,378	$549,226	$586,770	$917,956

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.19%

Stopa kapitalizacji

4.48%

Zwrot z inwestycji

6.98%

8204 Halifax Ct N Minneapolis, Minnesota, 55443

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,518/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z

Minneapolis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$42,777

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $277/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $225/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,156

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$225

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,879

Zysk

Przychód

$42,777

Koszty operacyjne

$19,241

Dochód operacyjny

$23,536

Kredyt i podatki

$35,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,879

$129,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$105,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,750

Suma

$129,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.66

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.19%

Stopa kapitalizacji

4.48%

Zwrot z inwestycji

6.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,917

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,197

Twoje całkowite odliczenie

$57,694

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $57,694 = $92,306

Podatki od $92,306 (30%)

$27,692

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,692

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,308

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

17,424 sqft

Rok budowy:

1977

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4405 80th Ave N	-	-	-	10,890	1978	$300,000	-
7817 Vincent Ave N	8	4	-	10,890	1978	$525,000	-
7950 France Ave N	-	-	-	11,761	1977	$0	-
3904 Brookdale Dr N	8	4	-	12,632	1976	$520,000	-
4308 83rd Cir N	-	-	-	10,890	1978	$414,500	-
7936 Lee Ave N	-	-	-	13,068	1978	$532,000	-
3232 84th Ave N	-	-	-	21,344	1979	$325,000	13
3224 84th Ave N	-	-	-	20,038	1979	$407,000	26
7357 France Ave N	-	-	-	19,166	1979	$0	655
8225 June Ave N	-	-	-	11,761	1977	$395,000	7

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Duplex (2 Units, Any Combination)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 17,424 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 22-119-21-24-0082

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $320,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: $123,500

Wyceniona wartość działki: $123,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $197,200

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/16/11	$0	0%	Rakesh Agarwala, Rakesh Agarwala Revocable Intervivos Tru
12/14/12	$130,000	75%	Martina I Nnadi
10/10/06	$374,000	100%	Cajetan Egbujor
11/18/02	$192,000	100%	Chidi D Egloujor

Własność

Nazwa: Rakesh Agarwala

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 8204 Halifax Ct N, Brooklyn Park, MN 55443

Lata własności: 102

Kapitał własny: $470,246

Pozostała kwota kredytu: $97,500

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No