BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8200 E Jefferson Ave 140, Detroit, MI 48214

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $175,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,588

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,093

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$24,588

AirDNA prognozuje $162/noc przy 49% obłożenia ($28,993). Airbtics prognozuje $132/noc przy 51% obłożenia ($24,588). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $132 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,466	$22,806	$34,723	$51,652
Obłożenie	37%	52%	63%	67%
Nightly Rate	$95	$113	$144	$202

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
2bd Apt in West Village - Eat, Drink, Be Merry!	$25,553	$106	63%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
One Of A Kind Huge Loft Minutes From Downtown!	$31,151	$178	45%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Cozy 2 bed\|1ba apt in West Village w/parking	$34,627	$144	63%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Stunning Huge Vintage Loft Minutes From Downtown!	$19,333	$123	40%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Gorgeus One Of A Kind Loft Minutes From Downtown!	$22,871	$171	35%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
Modern 2/1 Apt near the Villages \| Free Parking	$22,940	$92	61%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beautiful cozy 2bedroom getaway	$16,831	$97	44%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cozy 2/1 Apt near the Villages \| Free Parking	$19,662	$88	57%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Lovely two-bedroom relaxing private parking rental	$22,967	$98	60%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Opulent 2 Bedroom Getaway	$29,713	$128	59%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Cozy 2bd room townhome minutes to downtown Detroit	$27,234	$189	37%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Classic 2/1 Apt Near Villages \| Free Parking	$31,014	$114	67%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Lovely 2/1 Apt near the Villages \| Free Parking	$25,959	$107	61%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Detroit Inner City Savings 15 mins from Downtown.	$16,234	$72	60%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (19)
Design-Focused, Riverfront Loft Near Downtown	$61,854	$260	65%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Trendy 2/1 Apt near the Villages \| Free Parking	$18,792	$98	48%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Spacious West Village 2bd/2ba apt\|Min to Downtown	$28,435	$113	65%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Historic 2/1 Apt near the Villages \| Free Parking	$21,245	$86	62%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Charming 2/1 Mid-Century Apt	$34,092	$127	70%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Tranquil Haven Retreat	$19,233	$91	54%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Spacious, Stylish, Parking in Trendy West Village!	$20,493	$92	51%	2	1	28	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
The Comfort Zone in West Village	$37,410	$102	99%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Central Location w Parking in Trendy West Village!	$20,349	$106	48%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Fisherman’s Paradise Waterfront	$43,589	$226	51%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (22)
Cozy Downtown Detroit Loft with Rustic Charm	$23,142	$96	61%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
The Book House	$21,377	$66	86%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (1)
Luxury-Private Home on the Detroit River! 5 Star	$50,089	$346	30%	2	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern Apt near Downtown \| 2 BEDR + Free Parking	$28,663	$112	67%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Spacious NEW 2Bdrm home close to all w/ parking!	$19,398	$126	38%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Private Parking Garage Great Location 5min to DWNT	$15,789	$122	32%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
The Belvidere Apartment In English Village Detroit	$22,237	$75	78%	2	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
5 star rated modern and spacious apartment-condo	$21,378	$146	33%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
West Village Victorian Bungalow	$20,935	$88	65%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (21)
New Listing! Urban Retreat In Islandview	$12,604	$84	41%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown City View High Rise	$31,476	$200	43%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-8.75% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,093	-$8,186	-$12,279	-$16,372	-$20,465	-$40,931	-$122,795
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Wpłata początkowa	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,250	$10,657	$16,227	$21,964	$27,872	$60,185	$249,770
Łączny zwrot	$176,156	$177,471	$178,947	$180,591	$182,407	$194,253	$301,975

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.75%

Stopa kapitalizacji

4.4%

Zwrot z inwestycji

6.15%

8200 E Jefferson Ave 140 Detroit, MI, 48214

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $839/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Detroit

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-27

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,093

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-8.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,588

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $162/noc przy 49% obłożenia ($28,993.06). Airbtics prognozuje $132/noc przy 51% obłożenia ($24,588).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$24,478

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$132

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,093

Zysk

Przychód

$24,588

Koszty operacyjne

$16,876

Dochód operacyjny

$7,712

Kredyt i podatki

$11,805

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,093

$46,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$5,250

Suma

$46,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.75%

Stopa kapitalizacji

4.4%

Zwrot z inwestycji

6.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,306

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,732

Twoje całkowite odliczenie

$43,225

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,225 = $106,775

Podatki od $106,775 (30%)

$32,032

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,032

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,968

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -