BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8196 Comox Rd, Blaine, WA 98230

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $849,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,443

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,456

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$53,443

AirDNA prognozuje $281/noc przy 57% obłożenia ($58,501). Airbtics prognozuje $248/noc przy 59% obłożenia ($53,442). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $248 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,951	$57,919	$81,294	$104,341
Obłożenie	50%	63%	67%	71%
Nightly Rate	$147	$232	$298	$367

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Birch Bay Waterfront Home - Steps to Beach!	$86,372	$298	70%	3	3	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Farmhouse w/ Private Hot Tub < 1 Mile to Birch Bay	$63,801	$238	63%	3	3	2	$269	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cabin Near Beach Private Setting Gated Community	$35,268	$146	66%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Waterfront house steps from the beach	$47,148	$226	57%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
8242: Your beach house awaits, great water view, and just steps to the beach!	$40,490	$299	37%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Brand new light & bright Birch Bay beach bungalow	$26,352	$150	48%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Path to Serenity Cabin Steps from the Beach	$34,102	$140	63%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Baywatch, a stones throw to Cottonwood Beach.	$52,377	$350	39%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stylish & Modern Oceanview Retreat Private Beach!	$130,662	$525	68%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Light and airy Newly renovated harbor view home	$34,026	$112	83%	3	1	21	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Wskaźniki zwrotu

-12.01% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$24,455	-$48,911	-$73,367	-$97,823	-$122,279	-$244,558	-$733,676
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200
Wpłata początkowa	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800
Aprecjacja nieruchomości	$25,470	$51,704	$78,725	$106,556	$135,223	$291,985	$1,211,745
Łączny zwrot	$850,014	$851,792	$854,357	$857,733	$861,944	$896,426	$1,327,069

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.01%

Stopa kapitalizacji

3.86%

Zwrot z inwestycji

4.59%

8196 Comox Rd Blaine, WA, 98230

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,072/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-41

Współczynnik inwestora Airbnb

-$24,455

Roczny zysk

3.9%

Stopa zwrotu

-12.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,443

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $281/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $248/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$55,059

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$248

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$24,456

Zysk

Przychód

$53,443

Koszty operacyjne

$20,628

Dochód operacyjny

$32,815

Kredyt i podatki

$57,271

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,456

$203,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$169,800

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$25,470

Suma

$203,520

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.57

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.01%

Stopa kapitalizacji

3.86%

Zwrot z inwestycji

4.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,294

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,405

Twoje całkowite odliczenie

$109,703

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $109,703 = $40,297

Podatki od $40,297 (30%)

$12,089

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,089

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,911

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -