Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8181 Fannin St, Houston, TX, 77054

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $1,038

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,517

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,320

Stopa kapitalizacji

904.6%

Roczny przychód

$26,517

AirDNA prognozuje $108/noc przy 61% obłożenia ($24,062). Airbtics prognozuje $110/noc przy 66% obłożenia ($26,516). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $110 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$21,066$27,706$38,217$47,088
Obłożenie59%69%77%85%
Nightly Rate$92$103$128$141

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$26,990
$96
68%
112$135✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
$30,072
$108
69%
111$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
$34,030
$94
94%
111$65✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (142)
$21,094
$87
60%
111$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
$35,962
$134
72%
111$65✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$35,892
$132
69%
112$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
$31,376
$105
77%
111$85✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
$47,996
$172
71%
111$110✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$25,585
$86
76%
112$79✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (56)
$36,761
$133
71%
111$110✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$32,704
$126
64%
111$110✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
$27,046
$88
80%
111$80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
$19,368
$73
68%
111$80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
$25,364
$126
55%
112$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
$32,683
$90
94%
111$90✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (189)
$34,806
$106
87%
113$80✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
$29,595
$94
81%
111$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
$30,670
$103
76%
111$90✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
$20,590
$82
62%
111$65✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
$39,173
$139
77%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (260)
$23,547
$127
49%
111$50✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
$14,040
$94
37%
111$40✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
$22,048
$93
59%
111$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
$27,911
$87
83%
112$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
$42,652
$155
70%
111$90✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$18,144
$73
63%
111$80✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
$27,249
$73
98%
111$65✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (64)
$29,504
$104
72%
111$80✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (40)
$50,760
$200
64%
111$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
$32,681
$155
51%
111$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
$23,528
$92
64%
111$90✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
$33,539
$103
85%
111$55✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (36)
$20,710
$107
50%
111$65✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
$35,651
$140
67%
112$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
$26,578
$96
74%
115$80✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
$23,082
$135
43%
112$85✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
$31,211
$98
83%
111$60✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)

Wskaźniki zwrotu

207.61% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$9,319$18,639$27,958$37,278$46,597$93,195$279,585
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$830$830$830$830$830$830$830
Wpłata początkowa$207$207$207$207$207$207$207
Aprecjacja nieruchomości$31$63$96$130$165$356$1,481
Łączny zwrot$10,388$19,740$29,092$38,446$47,800$94,590$282,105

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

207.61%

Stopa kapitalizacji

904.58%

Zwrot z inwestycji

208.54%

property-location

8181 Fannin St 2115 Houston, Texas, 77054

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Szac. $5/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

8614

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,319

Roczny zysk

904.6%

Stopa zwrotu

207.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,517

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $108/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $110/noc przy 66% obłożenia.

Top 58% porównywalnych

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,406

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$110

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,320

Zysk

Przychód

$26,517

Koszty operacyjne

$17,127

Dochód operacyjny

$9,390

Kredyt i podatki

$70

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,320

$4,489

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$208

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$31

Suma

$4,489

Współczynnik pokrycia długu

Silny

134.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

207.61%

Stopa kapitalizacji

904.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$49

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10

Twoje całkowite odliczenie

-$8,630

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$8,630 = $158,630

Podatki od $158,630 (30%)

$47,589

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,589

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,589

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com