BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8171 Sora Ct, Redmond, OR 97756, USA

4 pok • 3.5 łaz • 10 gości • $775,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,605

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,803

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$69,605

AirDNA prognozuje $323/noc przy 59% obłożenia ($69,604).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $323 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.53% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,803	-$9,606	-$14,409	-$19,212	-$24,015	-$48,031	-$144,093
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000
Wpłata początkowa	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000
Aprecjacja nieruchomości	$23,250	$47,197	$71,863	$97,269	$123,437	$266,535	$1,106,128
Łączny zwrot	$793,446	$812,591	$832,454	$853,056	$874,421	$993,504	$1,737,035

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.53%

Stopa kapitalizacji

6.12%

Zwrot z inwestycji

13.77%

8171 Sora Ct Redmond, Oregon, 97756-7392

4 pok • 3.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,717/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$69,605

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,803

Zysk

Revenue

$69,605

Koszty operacyjne

$22,129

Dochód operacyjny

$47,476

Kredyt i podatki

$52,279

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,803

$189,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$155,000

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$23,250

Suma

$189,125

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.53%

Stopa kapitalizacji

6.12%

Zwrot z inwestycji

13.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,782

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,672

Twoje całkowite odliczenie

$83,082

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $83,082 = $66,918

Podatki od $66,918 (30%)

$20,075

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,075

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,925

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com