8171 E Juan Tabo Rd Scottsdale, Arizona, 85255-2851
5 pok • 5 łaz • 17 gości
Szac. $9,157/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,909,100
Zestimate
Scottsdale
$201,801
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $877/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $671/noc przy 48% obłożenia.
Top 11% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$124,672
Średni roczny przychód
48%
Średni wskaźnik obłożenia
$671
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$40k
$105k
$165k
$235k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$33,105
Zysk
Przychód
$201,801
Koszty operacyjne
$39,914
Dochód operacyjny
$161,887
Kredyt i podatki
$128,782
Zysk (Przepływ pieniężny)
$33,105
$452,343
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$381,820
Remonty i wyposażenie
$13,250
Koszty zamknięcia
$57,273
Suma
$452,343
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
7.31%
Stopa kapitalizacji
8.47%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$90,608
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$18,900
Twoje całkowite odliczenie
$187,627
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $187,627 = -$37,627
Podatki od -$37,627 (30%)
-$11,288
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$11,288
Szacowane oszczędności podatkowe
$56,288
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
36,742 sqft
Rok budowy:
1999
Powierzchnia:
3,959 sqft
Typ:
SFR
Parking:
3
Ogrzewanie:
YES
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8433 E Whispering Wind Dr | 5 | 5 | 4,741 | - | 48,256 | 1990 | $3,913,000 | 192 |
| 24690 N 80th Pl | 4 | 3 | 3,520 | - | 56,803 | 1988 | $1,560,000 | 33 |
| 8550 E Remuda Dr | 5 | 5 | 3,680 | - | 44,718 | 1996 | $2,200,000 | 78 |
| 8171 E Whispering Wind Dr | 5 | 5 | 4,234 | - | 33,777 | 1992 | $1,700,000 | 108 |
| 8130 E Whispering Wind Dr | 3 | 3 | 3,484 | - | 62,412 | 1993 | $1,580,000 | 43 |
| 23644 N 78th St | 5 | 5 | 4,276 | - | 32,863 | 2001 | $2,050,000 | 118 |
| 7952 E Camino Real | 5 | 6 | 4,278 | - | 46,403 | 1997 | $3,050,000 | 33 |
| 25014 N Ranch Gate Rd | 4 | 5 | 3,896 | - | 69,738 | 1984 | $1,500,000 | 38 |
| 8433 E La Junta Rd | 4 | 4 | 4,151 | - | 31,351 | 1996 | $1,750,000 | 65 |
| 25475 N Wrangler Rd | 4 | 5 | 5,019 | - | 43,525 | 1992 | $1,923,500 | 41 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: property-details-mls-status-failed
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 36,742 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,959 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Yes
- Basen: Yes
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-43
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 212-03-256
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $129,460
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $258,900
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $1,035,700
Szacowana wartość rynkowa: $2,170,985
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 01/13/22 | $950,000 | 110% | James W Hall |
| 04/18/17 | $1,065,000 | 32% | James W Hall |
| 07/17/15 | $850,000 | 70% | Benjamin R Richey, Marisa C Richey |
| 07/13/07 | $1,135,000 | 0% | Ronald L Maddox, Christine Maddox |
| Invalid Date | $735,000 | 31% | Jerry Lee |
| Invalid Date | $0 | 0% | Stock,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | John Stock, Carol Stock |
| Invalid Date | $110,000 | 75% | John Stock, Carol Stock |
| Invalid Date | $80,000 | 80% | Larry E Greiner, Karen L Greiner |
Własność
- Nazwa: James W Hall
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 7339 E Williams Dr, Scottsdale, Az 85255
- Lata własności: 31
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $1,500,000
- Kwota finansowania: 80%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Liceum: Pinnacle High School with 7/10 gwiazdek