BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8162 Angel Ln, Riverside, CA 92508

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $849,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,182

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,603

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$75,182

AirDNA prognozuje $332/noc przy 62% obłożenia ($75,181). Airbtics prognozuje $298/noc przy 62% obłożenia ($67,482). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $332 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$55,431	$68,456	$92,309	$121,386
Obłożenie	57%	62%	71%	72%
Nightly Rate	$245	$277	$323	$424

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious Mission Grove Home with Pool Table	$48,761	$273	46%	4	3	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Beautiful home in Riverside with Pool	$64,702	$282	58%	4	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
Beautiful & Luxury Home Moreno Valley 4 bed 2 bath	$64,688	$206	72%	4	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (133)
Citrus Farmhouse sleeps 15	$71,370	$300	65%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
BOHEMIAN AND MODERN SERENE HOME WITH POOL	$129,883	$439	75%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
A Gem Villa of Riverside - Sleeps up to 20!	$117,567	$423	71%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Hillside House	$60,274	$248	59%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Spacious Lovely Family Home near Sycamore Park	$55,541	$244	57%	4	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious 4BR/3BA Entire Home in Riverside	$86,014	$331	71%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Riverside -Entire home (with 3 private bedrooms)	$42,862	$239	49%	4	4	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

-2.71% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,603	-$11,206	-$16,810	-$22,413	-$28,016	-$56,033	-$168,101
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920	$679,920
Wpłata początkowa	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980	$169,980
Aprecjacja nieruchomości	$25,497	$51,758	$78,808	$106,669	$135,367	$292,294	$1,213,030
Łączny zwrot	$869,793	$890,452	$911,898	$934,156	$957,250	$1,086,160	$1,894,828

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.71%

Stopa kapitalizacji

6.08%

Zwrot z inwestycji

13.69%

8162 Angel Ln Riverside, CA, 92508

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,076/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Riverside

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,603

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$75,182

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $332/noc przy 62% obłożenia ($75,181.82). Airbtics prognozuje $298/noc przy 62% obłożenia ($67,482).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$74,166

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$298

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$70k

$100k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$5,603

Zysk

Przychód

$75,182

Koszty operacyjne

$23,454

Dochód operacyjny

$51,728

Kredyt i podatki

$57,332

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,603

$206,227

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$169,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$25,497

Suma

$206,227

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.71%

Stopa kapitalizacji

6.08%

Zwrot z inwestycji

13.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,337

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,414

Twoje całkowite odliczenie

$189,405

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $189,405 = -$39,405

Podatki od -$39,405 (30%)

-$11,822

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$11,822

Szacowane oszczędności podatkowe

$56,822

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -