BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 816 Resort Way, Gatlinburg, TN 37738, USA

5 pok • 4 łaz • 16 gości • $1,400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$161,993

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,092

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

$161,993

AirDNA prognozuje $672/noc przy 66% obłożenia ($161,993).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $672 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,091	-$8,183	-$12,275	-$16,366	-$20,458	-$40,916	-$122,750
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000
Wpłata początkowa	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Aprecjacja nieruchomości	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Łączny zwrot	$1,437,908	$1,477,076	$1,517,542	$1,559,345	$1,602,525	$1,840,566	$3,275,416

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.22%

Stopa kapitalizacji

9.13%

Zwrot z inwestycji

13.17%

816 Resort Way Gatlinburg, Tennessee, 37738

5 pok • 4 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $6,715/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$161,993

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $672/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,092

Zysk

Przychód

$161,993

Koszty operacyjne

$34,139

Dochód operacyjny

$127,854

Kredyt i podatki

$131,946

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,092

$335,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$280,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$42,000

Suma

$335,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.97

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.22%

Stopa kapitalizacji

9.13%

Zwrot z inwestycji

13.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$111,432

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$14,000

Twoje całkowite odliczenie

$152,202

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $152,202 = -$2,202

Podatki od -$2,202 (30%)

-$660

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$660

Szacowane oszczędności podatkowe

$45,660

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com