BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 816 N Madeira St, Baltimore, MD 21205

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $399,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,017

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,321

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$36,017

AirDNA prognozuje $173/noc przy 57% obłożenia ($36,016). Airbtics prognozuje $297/noc przy 56% obłożenia ($60,747). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $173 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,645	$61,410	$103,194	$132,960
Obłożenie	39%	61%	74%	81%
Nightly Rate	$195	$267	$369	$432

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$103,554	$300	88%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Blue House! Modern+ Rooftop deck+ Parking	$33,440	$257	33%	4	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$73,435	$432	46%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Fells Point Charm Doubled!	$81,485	$268	78%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views	$82,654	$381	59%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
SmartHome w/Chef's Kitchen, Peloton & King Suite	$110,510	$495	60%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Trendy, Tranquil Fells Point Retreat w/1car parkin	$45,857	$165	74%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$120,758	$399	81%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Spacious Home in Federal Hill w/2 Parking Spots!	$36,373	$279	34%	4	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$58,655	$278	51%	4	4	1	$356	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
Luxury Home Steps From ConvCenter&Stadiums&Harbor	$81,532	$372	59%	4	4	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$94,115	$335	74%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
BRIGHT + STYLISH Canton Home ☀ 4 bedrooms!	$67,522	$436	42%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$85,733	$368	63%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Magical Retreat and Charmed Escape	$40,727	$143	74%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (266)
Luxurious Inner Harbor home best in town Fed.Hill	$37,449	$135	68%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Reservoir Hill Mansion	$40,791	$346	30%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Federal Hill Luxury Loft w/ Rooftop Deck &Parking!	$71,355	$242	78%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Baltimore Nest, Stadium Walkable, Big Rowhouse	$48,324	$293	43%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Relax at Eden Valley- Bonus Game Room & Mini Bar	$40,949	$289	36%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
UMD Baltimore BioPark	$29,653	$196	41%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
New Luxurious Home! 6mins from Harbor skylineview	$36,032	$137	64%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
*New Listing - Exquisite Living in Downtown Balt	$43,518	$164	65%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Baltimore Escape @ Inner Harbor, Stadiums, Casino	$29,079	$171	43%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$59,638	$190	79%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Waterfront GEM - HUGE HOME for FAM/WORK/FUN!	$141,474	$413	83%	4	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Historic w/Modern Charm near downtown	$94,459	$261	94%	4	4	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Marble Hill Manor	$45,262	$192	63%	4	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy Downtown Baltimore Home Near Stadiums &Casino	$26,376	$232	30%	4	3	2	$52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
4 Bedroom + plenty of FREE Parking + a Parkview	$54,490	$255	58%	4	2	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Lux Stay near John Hop/Stadiums	$64,321	$241	70%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4-Bedroom Row Home with Rooftop Deck/Parking Pad	$89,017	$328	74%	4	4	90	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Hessler House! 4Br/3.5Ba fells	$67,986	$248	68%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Your home away from home	$68,034	$220	83%	4	5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Discover the charm	$32,653	$127	65%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy & Luxury 4 bedroom downtown Baltimore home	$29,316	$267	30%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)

Wskaźniki zwrotu

-9.09% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,321	-$18,642	-$27,964	-$37,285	-$46,607	-$93,214	-$279,643
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Wpłata początkowa	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Aprecjacja nieruchomości	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Łączny zwrot	$402,575	$405,610	$409,017	$412,805	$416,986	$444,217	$691,018

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.09%

Stopa kapitalizacji

4.41%

Zwrot z inwestycji

6.44%

816 N Madeira St Baltimore, MD, 21205

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,918/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-28

Współczynnik inwestora Airbnb

-$9,321

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-9.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,017

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $173/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $297/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 81% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,803

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$297

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$100k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$9,321

Zysk

Przychód

$36,017

Koszty operacyjne

$18,362

Dochód operacyjny

$17,655

Kredyt i podatki

$26,976

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,321

$102,477

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$11,997

Suma

$102,477

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.09%

Stopa kapitalizacji

4.41%

Zwrot z inwestycji

6.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,980

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,959

Twoje całkowite odliczenie

$50,388

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $50,388 = $99,612

Podatki od $99,612 (30%)

$29,884

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,884

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,116

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -