BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 815 Carroll Ave, Stockton, CA 95215, USA

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $174,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,385

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,862

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$26,385

AirDNA prognozuje $129/noc przy 56% obłożenia ($26,385).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $129 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.85% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,862	-$3,724	-$5,587	-$7,449	-$9,311	-$18,623	-$55,870
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,709	$3,524	$5,450	$7,496	$9,668	$22,709	$139,200
Wpłata początkowa	$34,800	$34,800	$34,800	$34,800	$34,800	$34,800	$34,800
Aprecjacja nieruchomości	$5,220	$10,596	$16,134	$21,838	$27,713	$59,841	$248,343
Łączny zwrot	$39,867	$45,196	$50,798	$56,685	$62,870	$98,727	$366,473

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.85%

Stopa kapitalizacji

5.67%

Zwrot z inwestycji

10.49%

815 Carroll Ave Stockton, California, 95215-6803

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $835/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Stockton

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$26,385

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$1,862

Zysk

Revenue

$26,385

Koszty operacyjne

$16,510

Dochód operacyjny

$9,875

Kredyt i podatki

$11,737

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,862

$48,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,800

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$5,220

Suma

$48,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.85%

Stopa kapitalizacji

5.67%

Zwrot z inwestycji

10.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,258

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,723

Twoje całkowite odliczenie

$20,239

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,239 = $129,761

Podatki od $129,761 (30%)

$38,928

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,928

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,072

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com