BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 813 Maine Ave, Slidell, LA 70458, USA

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $343,322

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,907

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,180

Stopa kapitalizacji

8.8%

Roczny przychód

$49,907

AirDNA prognozuje $244/noc przy 56% obłożenia ($49,906).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $244 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

8.19% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,179	$14,359	$21,538	$28,718	$35,898	$71,796	$215,388
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,372	$6,953	$10,755	$14,791	$19,076	$44,808	$274,657
Wpłata początkowa	$68,664	$68,664	$68,664	$68,664	$68,664	$68,664	$68,664
Aprecjacja nieruchomości	$10,299	$20,908	$31,835	$43,089	$54,682	$118,074	$490,010
Łączny zwrot	$89,516	$110,885	$132,793	$155,264	$178,321	$303,343	$1,048,721

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.19%

Stopa kapitalizacji

8.83%

Zwrot z inwestycji

23.8%

813 Maine Ave Slidell, Louisiana, 70458-3347

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,647/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$49,907

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$7,180

Zysk

Revenue

$49,907

Koszty operacyjne

$19,568

Dochód operacyjny

$30,339

Kredyt i podatki

$23,159

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,180

$87,589

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$68,664

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$10,300

Suma

$87,589

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.19%

Stopa kapitalizacji

8.83%

Zwrot z inwestycji

23.8%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,294

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,399

Twoje całkowite odliczenie

$28,023

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,023 = $121,977

Podatki od $121,977 (30%)

$36,593

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,593

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,407

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com