BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 813 E 4th St, Bethlehem, PA 18015

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $1,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,861

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,681

Stopa kapitalizacji

2236.8%

Roczny przychód

$56,861

AirDNA prognozuje $196/noc przy 40% obłożenia ($28,635). Airbtics prognozuje $278/noc przy 56% obłożenia ($56,861). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 55% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $278 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,805	$38,983	$78,553	$111,712
Obłożenie	45%	54%	70%	74%
Nightly Rate	$149	$185	$296	$398

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful 3 Bedroom Home in the Heart of Bethlehem	$24,375	$148	45%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Beautiful home in Historic, Downtown Bethlehem	$51,384	$153	80%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (382)
The Downtown Hound: opulent oasis @ Moravian U!	$47,546	$188	65%	3	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Modern house in Bethlehem, the Christmas city.	$43,432	$299	37%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Bethlehem With A View!	$40,541	$141	74%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)
Hamilton Blue/Bear Mt (monthly available)	$53,043	$288	48%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Historic Luxury Boutique Hotel - Whole 4th Floor	$108,137	$907	31%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
View Of Bethlehem	$38,405	$136	72%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Belle of Bethlehem City	$67,318	$342	51%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Bethlehem Retreat	$40,357	$182	58%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (36)

Wskaźniki zwrotu

414.03% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$35,681	$71,362	$107,043	$142,725	$178,406	$356,813	$1,070,439
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280
Wpłata początkowa	$320	$320	$320	$320	$320	$320	$320
Aprecjacja nieruchomości	$48	$97	$148	$200	$254	$550	$2,283
Łączny zwrot	$37,329	$73,060	$108,792	$144,526	$180,261	$358,963	$1,074,322

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

414.03%

Stopa kapitalizacji

2,236.82%

Zwrot z inwestycji

414.77%

813 E 4th St Bethlehem, PA, 18015

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $8/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

21095

Współczynnik inwestora Airbnb

$35,681

Roczny zysk

2236.8%

Stopa zwrotu

414.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,861

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 55% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 40% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $278/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,453

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$278

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$35,681

Zysk

Przychód

$56,861

Koszty operacyjne

$21,072

Dochód operacyjny

$35,789

Kredyt i podatki

$108

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,681

$8,618

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$320

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$48

Suma

$8,618

Współczynnik pokrycia długu

Silny

331.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

414.03%

Stopa kapitalizacji

2,236.82%

Zwrot z inwestycji

414.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$76

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16

Twoje całkowite odliczenie

-$34,384

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$34,384 = $184,384

Podatki od $184,384 (30%)

$55,315

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$55,315

Szacowane oszczędności podatkowe

-$10,315

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -