BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8112 S Broadway, Los Angeles, CA 90003

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $2,600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,731

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$163,202

Stopa kapitalizacji

0.5%

Roczny przychód

$29,731

AirDNA prognozuje $110/noc przy 74% obłożenia ($29,730). Airbtics prognozuje $118/noc przy 69% obłożenia ($29,738). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $110 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,410	$32,202	$42,894	$57,812
Obłożenie	51%	74%	89%	93%
Nightly Rate	$95	$115	$128	$165

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
5 miles to SOFI Stadium 1bed fully equipped suite	$30,924	$120	70%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Grt Local 5 min drive to SoFi Stad 15 min to LAX!	$25,274	$126	50%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Modern and Cozy Oasis Home near LAX\|SoFi\|Beaches	$34,422	$165	57%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Budget Friendly Rv Camper 15 mins away from LAX!	$22,679	$66	89%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (125)
Quiet, Cozy Studio, 15mins to LAX, 9mins to Sofi	$16,409	$100	44%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Casa Kat- Charming Guest House	$38,361	$112	89%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy Guest House	$37,442	$110	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (276)
The Blue Experience!	$32,101	$114	74%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (46)
Casita LuGa	$23,791	$90	67%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (60)
Staycation in an RV	$32,923	$100	89%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful getaway studio	$36,800	$122	80%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (55)
The LA Lounge	$35,259	$118	78%	1	1	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Near Sofi-LAX-Intuit Dome-Free Onsite Parking	$38,283	$134	74%	1	1	2	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
Modern+Cozy Apartment in DTLA	$51,549	$184	74%	1	1	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Back house 1 bed/ 1.5 bath	$17,986	$117	42%	1	2	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Studio 2057	$26,708	$189	34%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Centrally located tropical stay + private patio	$41,252	$151	73%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
Mother in Law Unit w/Parking & Wi-fi 15 min to LAX	$27,435	$84	86%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Golden Retreat near Sofi, Forum, & Exposition Park	$30,394	$85	97%	1	1	3	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
The Mini-Guest-House@ Simple Rest	$41,177	$110	99%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (315)
Adorable Guest House - Parking on Premises	$47,267	$155	83%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (26)
A’s Sunset View gated private studio	$42,455	$122	94%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (157)
Boho Cozy Studio	$15,529	$118	34%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
Los Angeles Cozy guest suite with free parking	$42,368	$125	90%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (220)
Lovely home	$12,489	$72	43%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (114)
SoFi Bungalow - LAX • Beaches • Universal • Disney	$47,033	$192	65%	1	1	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy SUITE HOUSE near SpaceX, Beaches, Lax & Sofi	$28,773	$146	52%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
52 Street Studio - near USC & SoFi stadium	$27,327	$97	74%	1	1	2	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (140)
Centrally! Located 1 bedroom Loft Apart LA.	$25,687	$112	58%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lovely Guesthouse near 110 & 105 freeways	$38,265	$116	89%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Adorable 1-bedroom place near USC & DTLA	$15,184	$91	41%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (67)
E-Sweetest little gem ( beautifully remodeled )E	$21,764	$95	60%	1	1	3	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (54)
Cute Tiny House With Patio	$17,273	$98	44%	1	1	30	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Orchid	$32,033	$95	88%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)
Family Vacation Guesthouse near LAX/Inglewood	$29,948	$86	91%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
GUEST SUITE Private Studio Room in S. Central LA	$26,792	$120	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (110)
B-Super Cute and Cozy 1 bedroom Condo-B	$13,524	$74	44%	1	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Sexy Apt. suite w/ skyline view of DTLA & balcony!	$59,504	$170	93%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Huge Apartment W/ Absentee Roommate. Pay Less	$31,165	$83	100%	1	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Wskaźniki zwrotu

-27.09% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$163,201	-$326,403	-$489,605	-$652,807	-$816,009	-$1,632,019	-$4,896,058
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000	$2,080,000
Wpłata początkowa	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Aprecjacja nieruchomości	$78,000	$158,340	$241,090	$326,322	$414,112	$894,182	$3,710,882
Łączny zwrot	$2,514,798	$2,431,936	$2,351,484	$2,273,515	$2,198,102	$1,862,162	$1,414,823

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-27.09%

Stopa kapitalizacji

0.46%

Zwrot z inwestycji

-9.9%

8112 S Broadway Los Angeles, CA, 90003

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $12,471/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-112

Współczynnik inwestora Airbnb

-$163,201

Roczny zysk

0.5%

Stopa zwrotu

-27.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,731

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $110/noc przy 74% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $118/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,768

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$118

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$163,202

Zysk

Przychód

$29,731

Koszty operacyjne

$17,545

Dochód operacyjny

$12,186

Kredyt i podatki

$175,388

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$163,202

$602,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$520,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$78,000

Suma

$602,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-27.09%

Stopa kapitalizacji

0.46%

Zwrot z inwestycji

-9.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$123,399

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$25,740

Twoje całkowite odliczenie

$421,366

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $421,366 = -$271,366

Podatki od -$271,366 (30%)

-$81,410

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$81,410

Szacowane oszczędności podatkowe

$126,410

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -