BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8110 Albacore Dr, Houston, TX 77074, USA

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $75,000

BNB

Calc

Raport przez:

htownstr@gmail.com

Roczny przychód

$17,897

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,569

Stopa kapitalizacji

3.3%

Roczny przychód

$17,897

AirDNA prognozuje $70/noc przy 70% obłożenia ($17,896).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $70 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-11.94% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,568	-$5,137	-$7,706	-$10,275	-$12,844	-$25,689	-$77,067
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$736	$1,519	$2,349	$3,231	$4,167	$9,788	$60,000
Wpłata początkowa	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Aprecjacja nieruchomości	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Łączny zwrot	$15,417	$15,948	$16,597	$17,368	$18,268	$24,893	$104,977

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.94%

Stopa kapitalizacji

3.32%

Zwrot z inwestycji

1.94%

8110 Albacore Dr Houston, Texas, 77074

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $360/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$17,897

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$2,569

Zysk

Revenue

$17,897

Koszty operacyjne

$15,407

Dochód operacyjny

$2,490

Kredyt i podatki

$5,059

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,569

$21,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$15,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$2,250

Suma

$21,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.49

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.94%

Stopa kapitalizacji

3.32%

Zwrot z inwestycji

1.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,560

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$742

Twoje całkowite odliczenie

$10,586

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,586 = $139,414

Podatki od $139,414 (30%)

$41,824

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,824

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,176

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com