BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 811 Riverview Dr, Jekyll Island, GA, 31527

4 pok • 2 łaz • 9 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$131,996

Zysk (Przepływ pieniężny)

$57,309

Stopa kapitalizacji

15.6%

Roczny przychód

$131,996

AirDNA prognozuje $305/noc przy 53% obłożenia ($59,041). Airbtics prognozuje $420/noc przy 64% obłożenia ($98,177). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $509 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$66,532	$102,892	$137,758	$171,273
Obłożenie	57%	64%	71%	76%
Nightly Rate	$309	$428	$509	$587

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ocean Cottage 36 Sweet Retreat The Cottages At Je	$163,762	$586	75%	4	3	3	$415	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Barronhaus	$115,623	$455	61%	4	4	1	$468	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sea Shanty - Steps from the beach	$53,615	$212	66%	4	3	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Turtle Dunes	$138,020	$493	71%	4	3	1	$468	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gorgeous Sandpiper Hideaway!	$167,769	$747	61%	4	3	3	$455	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ocean Cottage 111 - Beautiful Artist's Cottage The	$189,455	$584	88%	4	3	3	$415	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
10 Tyler	$135,932	$582	57%	4	3	1	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bradfield	$144,498	$508	74%	4	3	1	$418	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Almost Heaven	$93,038	$311	76%	4	3	1	$418	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beach, Love, and Happiness	$147,081	$532	71%	4	3	1	$418	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beachy Sisters B	$88,793	$294	77%	4	3	1	$358	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sundowner 765 North Riverview Drive	$106,994	$400	70%	4	3	1	$297	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beach Dweller	$140,897	$599	63%	4	4	1	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Sea La Vie	$92,761	$325	72%	4	4	1	$358	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
One of Jekyll Island's Top Rental Homes!	$98,537	$459	58%	4	3	3	$460	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Roanoke 4 Bedroom Home	$143,831	$562	65%	4	3	1	$385	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Americana Beach	$99,554	$395	62%	4	3	1	$418	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Free Golf Cart! Heated Pool & Spa! Walk to Beach!	$80,727	$423	51%	4	3	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Coastal Elegance - Ocean Oaks 16a "seaside Retrea	$90,606	$435	55%	4	4	3	$380	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ocean Oaks 16b "ocean Oak Retreat" -	$107,724	$463	62%	4	3	3	$380	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Beach across the street, near Village! Heated Pool	$89,758	$434	55%	4	4	1	$399	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cute Beach House w/ Heated Pool Walk to Beach	$72,213	$250	75%	4	3	1	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Newly Remodeled Home with a Pool, Huge Screened	$68,401	$282	64%	4	3	1	$335	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Byrds Nest across the street from beach sleeps 10	$57,679	$222	67%	4	5	1	$359	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
4BR Townhome near Village and Beaches	$35,879	$160	57%	4	4	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Awesome 4 bed/3.5 bath pup-friendly South End Home	$79,147	$382	55%	4	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Private Beach House \| Steps to the Beach	$58,916	$364	43%	4	3	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Gorgeous 4 bed/3.5 bath home, Dip Pool, Pups ok!	$78,960	$481	44%	4	4	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Newly remodeled East Beach 4 Bedroom Beach House	$39,013	$168	60%	4	3	1	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
20 minutes away from the Beach.	$33,825	$147	60%	4	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
3 Kings+ on East Beach with Pool	$74,177	$303	65%	4	4	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Retreat on East Beach St. Simons with Heated Pool	$81,837	$334	64%	4	3	1	$399	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
St Simon's Island uncrowded East Beach: 4 BR 2.5 B	$95,897	$399	65%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Live Oak Retreat sleeps 8	$76,882	$362	55%	4	4	1	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
12th Street	$135,560	$490	72%	4	4	1	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Coastal Dream 4 bedroom single level home w POOL!	$55,915	$266	56%	4	3	1	$349	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Gorgeous 4 bed/3.5 bath Home with Private Pool	$97,003	$515	50%	4	4	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Majestic Oaks, Breathtaking Sunrise Ocean Views	$122,864	$508	65%	4	4	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
First Floor, Oceanfront Condo, Concierge Service!	$225,405	$701	87%	4	5	2	$436	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Second Floor, Oceanfront Condo, Concierge Service!	$228,694	$694	89%	4	4	2	$436	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

35.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$57,309	$114,618	$171,927	$229,236	$286,545	$573,091	$1,719,274
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$726,809	$804,203	$882,200	$960,817	$1,040,073	$1,446,637	$3,296,995

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

35.81%

Stopa kapitalizacji

15.56%

Zwrot z inwestycji

51.99%

811 Riverview Dr Jekyll Island, Georgia, 31527

4 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

193

Współczynnik inwestora Airbnb

$57,309

Roczny zysk

15.6%

Stopa zwrotu

35.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$131,996

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $305/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $420/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$105,181

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$420

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$95k

$160k

$230k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$57,309

Zysk

Przychód

$131,996

Koszty operacyjne

$30,839

Dochód operacyjny

$101,156

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

$57,309

$160,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$160,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

35.81%

Stopa kapitalizacji

15.56%

Zwrot z inwestycji

51.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,850

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

$8,534

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,534 = $141,466

Podatki od $141,466 (30%)

$42,440

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,440

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,560

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.28 sqft

Rok budowy:

1969

Powierzchnia:

1,923 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.28 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,923 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0600505

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $562,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Satilla Marsh Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Glynn Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Glynn Academy with 8/10 gwiazdek