BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 811 4th St NW UNIT 522, Washington, DC

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,875

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,584

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$46,875

AirDNA prognozuje $186/noc przy 69% obłożenia ($46,875). Airbtics prognozuje $222/noc przy 59% obłożenia ($47,839). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $186 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,642	$46,276	$83,753	$131,040
Obłożenie	26%	64%	85%	100%
Nightly Rate	$138	$195	$267	$356

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-1.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,584	-$3,168	-$4,752	-$6,337	-$7,921	-$15,842	-$47,528
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$358,915	$368,146	$377,701	$387,590	$397,824	$454,527	$802,013

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.86%

Stopa kapitalizacji

6.29%

Zwrot z inwestycji

14.57%

811 4th St NW Washington, District of Columbia, 20001-4902

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Washington

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$46,875

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $186/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $222/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$1,584

Zysk

Przychód

$46,875

Koszty operacyjne

$24,850

Dochód operacyjny

$22,026

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,584

$84,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$84,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.86%

Stopa kapitalizacji

6.29%

Zwrot z inwestycji

14.57%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$36,845

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,845 = $113,155

Podatki od $113,155 (30%)

$33,947

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,947

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,053

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com