BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8108 E Granada Rd

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $593,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,740

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,359

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$89,740

AirDNA prognozuje $390/noc przy 63% obłożenia ($89,740). Airbtics prognozuje $346/noc przy 61% obłożenia ($77,088). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $390 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,522	$64,627	$111,252	$188,243
Obłożenie	50%	60%	71%	84%
Nightly Rate	$227	$282	$412	$588

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Oldtown Scottsdale Desert Oasis 4 BR/ 2 Ba Lush	$110,402	$411	71%	4	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Modern Comforts Near Old Town Scottsdale and ASU!	$56,757	$400	38%	4	2	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Old Town 4BR Gem \| Pool, Firepit, WiFi, & Games!	$62,745	$261	62%	4	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Paradise at THE PALM - Pool, Hot Tub, Fire Pit	$93,751	$260	88%	4	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (316)
Heated Pool, Hot Tub, Game Room	$49,782	$247	52%	4	2	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Gorgeous 4-Bdrm•Heated Pool•7 Mins to Old Town	$113,080	$919	32%	4	2	2	$355	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Paradise Palms \| 7 mins to Old Town \| Heated Pool	$165,851	$798	56%	4	2	3	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Bohemian Oasis - Free Heated Pool & Hot Tub	$75,884	$292	68%	4	2	2	$245	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Shanty on Sheridan -Old Town+Pool +BBQ+Fire Pit	$50,502	$178	71%	4	2	2	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
The House of Colors - Old Town Scottsdale	$65,517	$278	62%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Splash House 2 - Themed Luxury Designer Home!	$90,871	$417	57%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Farm 4BD/3BA in Old Town with heated pool	$120,810	$468	68%	4	4	3	$380	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Modern Retreat \| Spacious 4Bdrm Hm&Yrd_8m 2 OldTwn	$121,289	$398	82%	4	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Old Town Paradise: Resort-Style Pool; Yard Games	$78,575	$229	90%	4	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Scottsdale Getaway - Renovated Home Near Old Town	$57,208	$250	59%	4	2	1	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Old Town Scottsdale \| Summer Specials Available	$77,845	$378	55%	4	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Desert Jewel 4BR/Heated Pool/Hot Tub ~OLD TOWN~	$91,785	$428	57%	4	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Scottsdale Boho Bungalow with Private Hot Tub	$59,397	$161	91%	4	2	2	$240	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Casa del Desierto: Heated Pool-Old Town Area!	$46,341	$239	50%	4	2	2	$236	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Old Town Luxe - FREE Heated Pool Jacuzzi Fire pit	$182,161	$525	90%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Colorful Desert Hideaway: Heated Pool & BBQ	$33,539	$178	49%	4	2	1	$229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Scottsdale Retreat - Pool, Patio, & Table Tennis!	$201,274	$635	84%	4	2	1	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
Cool Blue Oasis! Near ASU & Old Town! Pool/4B/2B	$52,848	$176	80%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (309)
HEATED POOL- 5 MINS 2 Old Town Scottsdale	$59,864	$222	71%	4	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (176)
Old Town “Modern Farmhouse” + Heated Pool + BBQ	$74,082	$338	57%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Scottsdale Luxury Escape: Heated Pool, Hot Tub, Outdoor Shower, Fire Pit, Old Town	$116,751	$374	80%	4	2	2	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Dreamy Scottsdale Retreat with Heated Pool!	$46,626	$243	50%	4	2	3	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
The Groovy Pad - 70s themed house w/ Heated pool!	$30,886	$174	46%	4	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Scottsdale Bliss with Pool! Close to Old Town	$40,260	$250	44%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
OLD TOWN RETREAT, Heated Pool, Jacuzzi, Firepit	$138,546	$583	64%	4	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Scottsdale Home Backyard&Pool#oldtown	$54,207	$193	74%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
"Casa Serenity"~ Day Club Vibe!	$38,799	$209	48%	4	2	1	$269	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Luxurious Modern Scottsdale Home w/ Heated Pool	$60,800	$244	65%	4	4	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
The Livv House \| Heated Pool \| 3 miles to Old Town	$77,038	$518	40%	4	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Sleeps12\| LUXE STAY \| ·3bath·KingBed·10minOldTown	$56,431	$218	56%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Old Town Villa - FREE Heated pool, Hot tub	$184,267	$665	74%	4	3	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Boho Bungalow \| Near Old Town \| Pool/Spa	$77,248	$365	56%	4	3	4	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
South Scottsdale Getaway Poolside!	$41,446	$159	65%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)

Wskaźniki zwrotu

16.54% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,358	$48,717	$73,075	$97,434	$121,792	$243,585	$730,756
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$474,800	$474,800	$474,800	$474,800	$474,800	$474,800	$474,800
Wpłata początkowa	$118,700	$118,700	$118,700	$118,700	$118,700	$118,700	$118,700
Aprecjacja nieruchomości	$17,805	$36,144	$55,033	$74,489	$94,529	$204,114	$847,080
Łączny zwrot	$635,663	$678,361	$721,609	$765,423	$809,821	$1,041,199	$2,171,336

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.54%

Stopa kapitalizacji

10.84%

Zwrot z inwestycji

32.59%

8108 E Granada Rd Scottsdale, Arizona, 85257-3030

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,847/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$593,500

Zestimate

Scottsdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$89,740

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $390/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $346/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$80,686

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$346

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$85k

$140k

$200k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$24,359

Zysk

Przychód

$89,740

Koszty operacyjne

$25,346

Dochód operacyjny

$64,394

Kredyt i podatki

$40,036

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,359

$147,255

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$118,700

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$17,805

Suma

$147,255

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.54%

Stopa kapitalizacji

10.84%

Zwrot z inwestycji

32.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,168

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,876

Twoje całkowite odliczenie

$45,178

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,178 = $104,822

Podatki od $104,822 (30%)

$31,447

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,447

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,553

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,208 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

1,300 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
8022 E Palm Ln	3	2	1,827	-	6,331	1962	$669,000	-
8102 E Wilshire Dr	4	3	2,149	-	8,348	1961	$1,035,000	33
8601 E Vernon Ave	-	2	990	-	6,556	1960	$405,000	-
2501 N 85th Pl	-	2	1,576	-	6,769	1960	$715,000	-
2511 N 86th St	-	2	1,423	-	7,345	1960	$0	-
8634 E Cambridge Ave	4	2	2,137	-	7,212	1960	$612,777	24
2535 N 86th St	3	2	1,423	-	7,384	1960	$630,000	20
8013 E Granada Rd	3	1	1,426	-	7,801	1950	$550,000	177
2515 N 86th Pl	2	2	1,210	-	6,639	1960	$420,000	20
8413 E Edgemont Ave	-	2	1,365	-	6,709	1960	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 8,208 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,300 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-7

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 131-04-009

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $45,950

Szacowana wartość działki wg powiatu: $91,900

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $367,600

Szacowana wartość rynkowa: $649,423

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
03/08/24	$505,000	119%	Blackout 4 Llc
Invalid Date	$75,000	99%	Linda S Burnette

Własność

Nazwa: Blackout 4 Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 8124 E Granada Rd, Scottsdale, Az 85257

Lata własności: 4

Kapitał własny: $373,100

Pozostała kwota kredytu: $196,000

Kwota finansowania: 99%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła średnia: Supai Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Coronado High School with 3/10 gwiazdek