BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8107 Inspiration Dr # 7

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $838,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,849

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$38,150

Stopa kapitalizacji

2.2%

Roczny przychód

$36,849

AirDNA prognozuje $171/noc przy 59% obłożenia ($36,849). Airbtics prognozuje $592/noc przy 61% obłożenia ($131,896). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $171 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$88,117	$118,137	$151,068	$306,414
Obłożenie	49%	60%	71%	79%
Nightly Rate	$470	$507	$543	$1,023

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-18.72% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$38,149	-$76,299	-$114,449	-$152,599	-$190,749	-$381,498	-$1,144,494
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,232	$16,972	$26,252	$36,104	$46,563	$109,370	$670,400
Wpłata początkowa	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600
Aprecjacja nieruchomości	$25,140	$51,034	$77,705	$105,176	$133,471	$288,201	$1,196,045
Łączny zwrot	$162,822	$159,307	$157,108	$156,281	$156,886	$183,674	$889,551

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.72%

Stopa kapitalizacji

2.19%

Zwrot z inwestycji

-2.34%

8107 Inspiration Dr Miramar Beach, Florida, 32550-5814

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,019/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$838,000

Zestimate

$36,849

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $592 za noc z 61% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 91% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$38,150

Zysk

Revenue

$36,849

Koszty operacyjne

$18,470

Dochód operacyjny

$18,379

Kredyt i podatki

$56,529

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$38,150

$203,740

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$167,600

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$25,140

Suma

$203,740

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.72%

Stopa kapitalizacji

2.19%

Zwrot z inwestycji

-2.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,772

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,296

Twoje całkowite odliczenie

$122,687

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $122,687 = $27,313

Podatki od $27,313 (30%)

$8,194

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,194

Szacowane oszczędności podatkowe

$36,806

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
9600 Grand Sandestin Blvd Unit 3018	-	-	-	-	$599,900	-
9800 Grand Sandestin Blvd Unit 5202	2	2	-	-	$490,000	306
9800 Grand Sandestin Blvd Unit 5511	-	1	-	-	$200,000	466
9700 Grand Sandestin Blvd Unit 4325	1	1	-	-	$310,000	16
9500 Grand Sandestin Blvd Unit 2109	1	1	-	-	$305,000	623
9500 Grand Sandestin Blvd Unit 2215	-	1	-	-	$250,000	77
9700 Grand Sandestin Blvd Unit 4414	2	3	-	-	$540,000	54
9500 Grand Sandestin Blvd Unit 2225	1	1	-	-	$385,000	18
9700 Grand Sandestin Blvd Unit 4221	1	1	-	-	$359,000	34
9600 Grand Sandestin Blvd Unit 3406	1	2	-	-	$395,000	27

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 23-2S-21-42425-000-0070

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $562,503

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $562,503

Szacowana wartość rynkowa: $393,001

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/28/18	$540,000	0%	Inspiration 8107 Llc

Własność

Nazwa: Inspiration 8107 Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 106 Oil Center Dr Ste 226, Lafayette, La 70503

Lata własności: 65

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No