BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 810 N L St, Tacoma, WA 98403

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $749,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,417

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,912

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$39,417

AirDNA prognozuje $239/noc przy 64% obłożenia ($55,867). Airbtics prognozuje $152/noc przy 71% obłożenia ($39,417). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $152 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,661	$40,035	$61,618	$74,598
Obłożenie	62%	73%	79%	83%
Nightly Rate	$122	$129	$188	$218

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful home in North Tacoma	$66,114	$199	79%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Old Town Tacoma Bungalow	$65,012	$218	75%	3	2	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
North Oakes Cottage in quiet neighborhood	$50,343	$133	83%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
The MCMxPNW - beautiful 3 bedroom full kitchen apt	$27,669	$123	50%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
NEW The SWxPNW - A Modern basement 3 Bdrm Apt.	$28,455	$122	54%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
The BOHOxPNW - Dreamy Tacoma 3 Bdrm Loft Apartment	$36,013	$126	62%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
The Flagship House \| Cozy Craftsman	$69,565	$218	80%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Tacoma Hilltop Gem	$32,192	$112	72%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
The Gifford: Stylish, Kid & Pet Friendly, King Bed	$36,104	$122	65%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
🦎The enVy House🦚 • Live your Dream • King Bed •	$58,570	$156	92%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)

Wskaźniki zwrotu

-16.54% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$29,912	-$59,824	-$89,736	-$119,649	-$149,561	-$299,122	-$897,368
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200	$599,200
Wpłata początkowa	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800	$149,800
Aprecjacja nieruchomości	$22,470	$45,614	$69,452	$94,006	$119,296	$257,593	$1,069,019
Łączny zwrot	$741,557	$734,789	$728,715	$723,356	$718,734	$707,470	$920,651

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.54%

Stopa kapitalizacji

2.75%

Zwrot z inwestycji

-0.04%

810 N L St Tacoma, WA, 98403

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,593/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Tacoma

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

-63

Współczynnik inwestora Airbnb

-$29,912

Roczny zysk

2.8%

Stopa zwrotu

-16.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,417

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $239/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,003

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$152

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$29,912

Zysk

Przychód

$39,417

Koszty operacyjne

$18,804

Dochód operacyjny

$20,613

Kredyt i podatki

$50,525

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,912

$180,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$149,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$22,470

Suma

$180,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.54%

Stopa kapitalizacji

2.75%

Zwrot z inwestycji

-0.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,548

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,415

Twoje całkowite odliczenie

$105,287

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $105,287 = $44,713

Podatki od $44,713 (30%)

$13,414

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,414

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,586

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -