81 Gerald Rd Milton, Massachusetts, 02186-4728
3 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $3,966/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$826,800
Zestimate
$62,325
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 36% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $328/noc przy 51% obłożenia ($61,098.01). Airbtics prognozuje $237/noc przy 72% obłożenia ($62,325).
Top 51% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
-$15,230
Zysk
Przychód
$62,325
Koszty operacyjne
$21,782
Dochód operacyjny
$40,543
Kredyt i podatki
$55,773
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$15,230
$198,664
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$165,360
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$24,804
Suma
$198,664
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-7.66%
Stopa kapitalizacji
4.9%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$39,241
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,185
Twoje całkowite odliczenie
$93,555
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $93,555 = $56,445
Podatki od $56,445 (30%)
$16,934
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$16,934
Szacowane oszczędności podatkowe
$28,066
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
9,522 sqft
Rok budowy:
1952
Powierzchnia:
2,873 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
HOT WATER
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 Centre Ln | 4 | 2 | 2,220 | - | 9,121 | 1936 | $888,000 | 80 |
| 89 Martin Rd | 3 | 2 | 2,876 | - | 7,684 | 1939 | $980,000 | 40 |
| 34 Clifton Rd | 3 | 2 | 3,056 | - | 10,868 | 1930 | $760,000 | 32 |
| 17 Rose St | 4 | 3 | 2,044 | - | 5,075 | 1960 | $850,000 | - |
| 17 Spafford Rd | 4 | 3 | 5,960 | - | 26,702 | 1930 | $965,000 | - |
| 10 Quarry Ln | 3 | 1 | 3,673 | - | 10,176 | 1952 | $410,000 | - |
| 28 Mathaurs St | 3 | 2 | 1,941 | - | 5,475 | 1937 | $700,000 | 27 |
| 11 Horton Pl | 3 | 3 | 3,493 | - | 10,472 | 1897 | $1,450,000 | 112 |
| 19 Orchard Rd | 3 | 2 | 3,458 | - | 7,924 | 1971 | $600,000 | - |
| 10 Hazel St | 3 | 3 | 3,044 | - | 4,500 | 1920 | $1,118,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 9,522 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,873 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Hot water
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: RC
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: MILT M:I B:047 L:7
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $686,300
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $467,800
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $893,966
Szkoły
- Szkoła średnia: Central Middle School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Quincy High School with 4/10 gwiazdek