BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 808 W Manson Hwy D304, Chelan, WA 98816

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $579,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,886

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,297

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$41,886

AirDNA prognozuje $244/noc przy 47% obłożenia ($41,886). Airbtics prognozuje $281/noc przy 52% obłożenia ($53,369). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $244 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$46,641	$55,766	$64,366	$78,193
Obłożenie	48%	53%	58%	62%
Nightly Rate	$254	$272	$286	$326

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Chelan Vacation Rental w/ Balcony & Views	$85,820	$418	54%	2	3	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Schools Out at Chelan Lookout Vacation Rentals	$48,740	$277	44%	2	3	1	$222	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Absolutely Shore at Chelan Vacation Rentals	$62,820	$257	62%	2	3	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Grandview 528 2 Bedroom Waterfront condo	$61,048	$278	60%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Rum Away with Me at Lake Chelan	$57,373	$263	56%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Small Convenient Downtown 2BR \| Pets \| Wifi	$57,243	$251	60%	2	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Out of the Office- Chelan Lookout Vacation Rentals	$36,385	$230	42%	2	1	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Welcome to Whiskey Business at Lake Chelan	$56,163	$259	53%	2	3	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Grandview 518 Waterfront condo on Lake Chelan	$52,155	$285	50%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Golden Hour at The Lookout at Lake Chelan	$54,762	$262	53%	2	3	2	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Ready or Knot at The Lookout at Lake Chelan	$58,262	$247	60%	2	1	2	$278	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Downtown 2BR/2BA \| Pets \| Hot Tub \| Near Lake	$68,147	$333	54%	2	2	7	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (43)
Glamping at the Lake - Chelan Vacation Rentals	$41,594	$208	49%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
YOLO at The Lookout at Lake Chelan	$56,117	$264	53%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Chelan Awhile at Chelan Lookout Vacation Rentals	$47,858	$266	45%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Welcome to Chances R at The Lookout at Lake Chelan	$55,597	$270	54%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Lakefront Grandview 2 Bedroom Condo (sleeps 6)	$47,313	$215	58%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
GrandView 402 - 2 Bedroom Waterfront Condo	$52,451	$281	51%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
GrandView 303 -2 Bedroom Waterfront condo	$67,088	$282	65%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Grandview 532 Executive Waterfront condo	$68,010	$326	57%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Grandview Lake View 204 Waterfront 2 Bedroom condo	$54,431	$286	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Welcome to Crushin' It at Lake Chelan	$34,707	$244	37%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
GrandView 304 - 2 Bedroom Waterfront Condo	$63,245	$288	60%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Tequila Long Time- Chelan Lookout Vacation Rentals	$45,214	$208	55%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
The Villa at The Lookout at Lake Chelan	$75,944	$258	73%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
GrandView104 -Luxury 2 Bedroom Waterfront Condo.	$46,113	$293	43%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
K Syrah at The Lookout at Lake Chelan	$48,802	$263	45%	2	2	1	$289	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Grandview 540 2 Bedroom Executive Waterfront condo	$59,292	$324	50%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
GrandView 401 - 2 Bedroom Waterfront condo	$52,825	$283	51%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Grandview 530 Waterfront condo	$65,624	$326	55%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Grandview 542 Executive Waterfront condo	$55,562	$323	47%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Welcome to The Happy Place Cottage at Lake Chelan	$64,897	$251	64%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
GrandView 404 -2 Bedroom Waterfront condo	$52,719	$277	52%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
GrandView 403 -2 Bedroom Waterfront Condo	$49,015	$279	48%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Welcome to Be Our Guest at Lake Chelan	$61,843	$251	59%	2	3	1	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeview Luxury condo on Lk Chelan	$145,420	$528	73%	2	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
GrandView 100 - Luxury 2 Bedroom Waterfront condo	$39,938	$248	44%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Park Pointe 1st Floor Retreat	$56,638	$275	54%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
GrandView #102, 2-Bedroom Waterfront Condo	$52,470	$256	56%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)

Wskaźniki zwrotu

-11.68% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$16,296	-$32,593	-$48,889	-$65,186	-$81,482	-$162,965	-$488,896
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$463,200	$463,200	$463,200	$463,200	$463,200	$463,200	$463,200
Wpłata początkowa	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800	$115,800
Aprecjacja nieruchomości	$17,370	$35,261	$53,688	$72,669	$92,219	$199,127	$826,384
Łączny zwrot	$580,073	$581,668	$583,799	$586,483	$589,736	$615,162	$916,488

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.68%

Stopa kapitalizacji

3.93%

Zwrot z inwestycji

4.84%

808 W Manson Hwy D304 Chelan, WA, 98816

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,777/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-39

Współczynnik inwestora Airbnb

-$16,296

Roczny zysk

3.9%

Stopa zwrotu

-11.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,886

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $244/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $281/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 78% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 88% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,120

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$281

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$65k

$105k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$16,297

Zysk

Przychód

$41,886

Koszty operacyjne

$19,125

Dochód operacyjny

$22,761

Kredyt i podatki

$39,058

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,297

$139,420

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$115,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$17,370

Suma

$139,420

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.68%

Stopa kapitalizacji

3.93%

Zwrot z inwestycji

4.84%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,480

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,732

Twoje całkowite odliczenie

$74,520

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,520 = $75,480

Podatki od $75,480 (30%)

$22,644

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,644

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,356

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -