BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8065 Turtle Cove Rd, Liverpool, NY 13090

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $329,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,444

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,363

Stopa kapitalizacji

10.5%

Roczny przychód

$55,444

AirDNA prognozuje $273/noc przy 50% obłożenia ($49,855). Airbtics prognozuje $276/noc przy 55% obłożenia ($55,444). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $276 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$29,979$51,534$80,366$108,948
Obłożenie45%54%65%71%
Nightly Rate$175$248$323$400

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Beautiful House in the Best Area to Stay!

No image available

$105,049
$300
92%
441$100✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (113)
The Mesa Oasis- 4 BR, 2.5 Bath, Newly renovated

No image available

$45,207
$175
65%
431$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Lakefront Home, Newly updated, Game room!

No image available

$92,722
$378
65%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Luxury Lakefront Family Retreat | Kayaks | Hot Tub

No image available

$143,021
$802
47%
432$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Lakefront House with Pool, Hot tub and Game room

No image available

$124,752
$530
61%
432$215✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (131)
Mid-Century Charmer, Outer University 4 Bedroom

No image available

$37,955
$148
68%
432$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (77)
"GEORGEous" Retreat on Oneida Lake

No image available

$99,832
$408
65%
442$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (129)
Syr-Walk to SU+near Mall+Lake+Hospitals-LargeHome

No image available

$34,970
$136
63%
411$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (154)
Strathmore Contemporary Home

No image available

$33,502
$149
59%
412$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Charming Oswego Cottage Rental on Orchard!

No image available

$38,868
$212
46%
412$284❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Two Skaneateles Homes on property.

No image available

$96,032
$623
41%
453$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
SU Football Gameday Experience & Accomodations

No image available

$59,828
$303
50%
442$100❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
"At The Lake" A peaceful, lakefront getaway

No image available

$83,231
$307
71%
422$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
The Bayside Manor at Bernard's Bay, NY

No image available

$44,132
$306
38%
433$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
1900's 4 BD Farmhouse Baldwinsville, NY

No image available

$34,789
$184
47%
422$120❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (36)
Tipp Hill Upscale single Family Home

No image available

$36,535
$138
62%
421$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (302)
Hawley Green 4 Bed 2 bath single Family Home

No image available

$48,715
$198
60%
421$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (234)
Game Room | Walk to Food and Beverage

No image available

$62,280
$212
75%
421$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Funkn' 4 Bed Flat in the heart of Armory Square

No image available

$33,908
$249
35%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Cozy Westcott Home ~ 1/2 Mi to Syracuse Campus!

No image available

$58,082
$388
36%
412$284❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (6)
Opie's Main House on Oneida Lake

No image available

$45,480
$254
43%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (59)
The Great Escape with Movie Room near SU

No image available

$41,082
$248
42%
422$165❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (47)
Top notch 4Bed 2Bath 1500 sqf Apt Hawley Green

No image available

$35,144
$155
56%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (180)
Quaint Escape on 1st Street in Liverpool - 4br/3ba

No image available

$48,848
$142
92%
4330$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Jim's Retreat on Allen

No image available

$39,360
$150
67%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Remodeled 1800's Skaneateles Farmhouse

No image available

$60,024
$400
41%
433$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Comfy Cuse home close to SU

No image available

$44,335
$235
48%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
1mi to Village | Chic Farmhouse on a 7-acre lot

No image available

$73,623
$399
48%
422$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Cozy 4 bedroom 1 bath house

No image available

$27,892
$149
47%
411$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (16)
The Modern Farmhouse 3mins to Syracuse University!

No image available

$57,447
$254
57%
422$165❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (89)
Stunning LakeFront home on Oneida Lake!

No image available

$95,659
$398
64%
421$40❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (43)
Oneida Lake House. South Shore

No image available

$106,816
$315
92%
432$75❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Stunning LakeFront home!

No image available

$34,401
$176
52%
421$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Oneida Lake Fishing, Year Round!

No image available

$36,192
$190
51%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Residential home with Patio and front Porch

No image available

$31,590
$129
65%
421$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (24)
Skaneateles County Farmhouse with Hot Tub

No image available

$60,640
$350
46%
423$100❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Skaneateles Getaway!

No image available

$45,636
$288
42%
423$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Private home near SU

No image available

$39,468
$175
56%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (63)

Wskaźniki zwrotu

14.34% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$12,363$24,726$37,089$49,452$61,815$123,630$370,890
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200
Wpłata początkowa$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800
Aprecjacja nieruchomości$9,870$20,036$30,507$41,292$52,401$113,148$469,569
Łączny zwrot$351,233$373,762$396,596$419,744$443,216$565,778$1,169,459

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

14.34%

Stopa kapitalizacji

10.5%

Zwrot z inwestycji

29.55%

property-location

8065 Turtle Cove Rd Liverpool, NY, 13090

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $1,578/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

90

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,363

Roczny zysk

10.5%

Stopa zwrotu

14.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,444

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $273/noc przy 50% obłożenia ($49,855.8). Airbtics prognozuje $276/noc przy 55% obłożenia ($55,444).

Top 48% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,134

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$276

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,363

Zysk

Przychód

$55,444

Koszty operacyjne

$20,888

Dochód operacyjny

$34,556

Kredyt i podatki

$22,193

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,363

$86,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$9,870

Suma

$86,170

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

14.34%

Stopa kapitalizacji

10.5%

Zysk (Skumulowany)

$12,363

$263,200

$10,500

$9,870

$0

Całkowity zysk

$25,465

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,615

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,257

Twoje całkowite odliczenie

$60,689

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,689 = $89,311


Podatki od $89,311 (30%)

$26,793

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,793


Szacowane oszczędności podatkowe

$18,207

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -