Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 806 Knightsbridge Cir, Davenport, FL, 33896

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $171,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,527

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,673

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$35,527

AirDNA prognozuje $163/noc przy 65% obłożenia ($38,697). Airbtics prognozuje $137/noc przy 71% obłożenia ($35,527). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $137 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$28,579$36,335$46,939$61,462
Obłożenie64%74%79%87%
Nightly Rate$117$126$152$181

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$51,168
$182
76%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
$37,100
$143
66%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
$44,687
$152
76%
32.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
$46,762
$152
80%
32.53$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
$32,792
$96
90%
331$130✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (84)
$31,796
$105
79%
32.51$179✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
$37,673
$118
85%
32.51$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
$31,387
$133
57%
32.51$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
$34,346
$131
67%
322$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
$62,128
$189
87%
323$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (89)
$33,014
$104
76%
32.53$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
$49,167
$175
75%
323$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (129)
$28,468
$118
58%
32.52$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (42)
$38,873
$132
78%
333$168✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
$33,398
$109
82%
323$169✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
$38,866
$128
76%
32.51$145✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
$44,048
$130
89%
32.52$165✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
$38,845
$106
97%
333$159✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
$23,456
$124
48%
32.52$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
$35,811
$128
74%
332$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
$36,426
$121
73%
32.51$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
$21,296
$120
46%
32.53$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
$48,003
$238
54%
32.53$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
$39,928
$122
78%
32.51$179✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
$35,349
$120
72%
32.52$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
$23,728
$113
53%
32.52$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
$34,573
$125
70%
32.51$75✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
$63,036
$180
91%
32.51$155✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
$34,034
$115
76%
322$170✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
$40,445
$125
83%
32.51$145✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
$50,343
$181
70%
32.51$165✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$25,504
$157
40%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (108)
$30,612
$109
70%
32.52$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
$43,827
$136
79%
32.53$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
$77,153
$248
85%
32.52$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (65)
$35,012
$131
65%
32.53$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
$28,965
$114
64%
32.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
$31,182
$117
70%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
$30,105
$124
64%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
$19,871
$152
33%
32.52$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)

Wskaźniki zwrotu

11.84% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$5,673$11,346$17,020$22,693$28,366$56,733$170,201
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$137,040$137,040$137,040$137,040$137,040$137,040$137,040
Wpłata początkowa$34,260$34,260$34,260$34,260$34,260$34,260$34,260
Aprecjacja nieruchomości$5,139$10,432$15,884$21,499$27,283$58,912$244,490
Łączny zwrot$182,112$193,078$204,204$215,493$226,950$286,946$585,991

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

11.84%

Stopa kapitalizacji

10.05%

Zwrot z inwestycji

26.08%

property-location

806 Knightsbridge Cir Davenport, Florida, 33896

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $822/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$171,300

Zestimate

Davenport

Strefowanie


Przepisy

79

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,673

Roczny zysk

10.1%

Stopa zwrotu

11.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,527

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $163/noc przy 65% obłożenia ($38,697.6). Airbtics prognozuje $152/noc przy 71% obłożenia ($35,527).

Top 66% porównywalnych

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,079

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$137

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,673

Zysk

Przychód

$35,527

Koszty operacyjne

$18,299

Dochód operacyjny

$17,229

Kredyt i podatki

$11,555

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,673

$47,899

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,260

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$5,139

Suma

$47,899

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.49

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

11.84%

Stopa kapitalizacji

10.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,130

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,696

Twoje całkowite odliczenie

$33,272

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,272 = $116,728

Podatki od $116,728 (30%)

$35,018

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,018

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,982

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,342 sqft

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

1,320 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 6,342 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,320 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: -
  • Parking: Garage - Attached
  • Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Refrigerator
  • Cena za kwadrat: $129

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 272606701211001430
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $247,541
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: $171,300

Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Loughman Oaks Elementary School with 3/10 gwiazdek
  • Liceum: Davenport High School with 2/10 gwiazdek