BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 805 Se Waco Pl, Waukee, IA, 50263

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $1

BNB

Calc

Roczny przychód

$106,710

Zysk (Przepływ pieniężny)

$79,157

Stopa kapitalizacji

7915742.8%

Roczny przychód

$106,710

AirDNA prognozuje $405/noc przy 43% obłożenia ($63,607). Airbtics prognozuje $307/noc przy 62% obłożenia ($69,520). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $352 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,067	$54,694	$116,172	$177,507
Obłożenie	47%	63%	80%	83%
Nightly Rate	$187	$232	$390	$576

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
•5 bedroom 2 full bath stay in Paradise King bed•	$86,786	$285	81%	5	3	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Waukee Guest House - Close to everything in DSM	$106,005	$384	74%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Cozy home with 4 bedroom in Urbandale	$27,866	$193	37%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Convenient Ranch home with 4 bedrooms	$44,137	$203	58%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Beautiful comfy five bedroom home sleeps 11	$39,650	$158	67%	5	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Home away from home!	$44,798	$170	72%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful home with 4 bedrooms	$45,185	$205	58%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Lovely Home with 3 bedrooms plus in Urbandale	$43,612	$195	59%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Sleeps 10, spacious home w/1 acre, 4 Bedrooms	$59,397	$228	70%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Executive Living 2min to Jordan Creek 6 bed/5 bath	$42,677	$137	80%	6	5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Gem in West Dsm \| 4BD/3BA Home \| Perfect Location	$30,463	$90	83%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
RARE Mid-Mod Home. Spacious inside-and-out.	$67,340	$237	77%	4	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
New Exclusive Scenic Escape	$28,252	$85	83%	4	3	28	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
West Des Moines modern mansion!	$118,233	$715	44%	5	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
The Estate	$81,719	$309	69%	5	3	3	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern Spacious House Fireplace Near Park Safe	$34,000	$224	40%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Urban Oasis	$33,483	$141	62%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Sleeps 12, Spacious, Family Friendly (w/ Pool!)	$131,729	$603	59%	4	3	4	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
440 Raccoon River Retreat	$91,158	$383	64%	4	3	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
430 Raccoon River Retreat	$138,376	$468	80%	5	3	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
436 Raccoon River Retreat	$81,389	$405	54%	4	2	20	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
4 BR 3,300 Sq Ft Suite - Acreage w/Gymnasium	$59,125	$389	38%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Family-Friendly Home: 17 Mi to Des Moines!	$129,020	$393	88%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New Arrival Serenity w/Nature Views	$56,326	$185	81%	4	3	28	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Sleeps 10, Fire pit, Outdoor Eating & Grill, Gym	$89,632	$315	76%	4	5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Suburban Oasis with Hot Tub	$69,006	$188	96%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Family-Oriented 5 BR Home with Hot Tub & Game Room	$69,126	$480	38%	5	4	1	$197	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Large family home in Des Moines- New Hot tub!	$51,012	$245	56%	4	4	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fully furnished 5 bedroom home	$49,356	$156	85%	5	4	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Spacious Waukee Family Home w/ Huge Game Room!	$95,876	$849	30%	4	3	2	$283	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Home on Pommel	$41,059	$152	68%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pet-Friendly Urbandale Home ~ 8 Mi to Des Moines!	$31,710	$204	35%	4	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (6)
Family house near everything	$50,226	$163	80%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
4624 Traditional Home with Modern Flair	$64,479	$352	49%	4	5	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury 4-bedroom home with 2 and half bathroom.	$28,916	$227	32%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Large Brick Ranch Home w/6 Bedrooms 10 Beds & Pool	$103,779	$686	41%	6	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (25)
Stunning Suburban Home in Quiet Neighborhood	$81,220	$221	100%	4	4	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Gorgeous Remodeled 5 Bedroom Brick Ranch Home	$74,555	$404	48%	5	3	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Weekly Rates for 4- 5 BR House on InTown Acreage	$68,076	$300	62%	5	2	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

608.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$79,157	$158,314	$237,472	$316,629	$395,787	$791,574	$2,374,722
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$1
Łączny zwrot	$79,158	$158,315	$237,473	$316,630	$395,788	$791,575	$2,374,724

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

608.89%

Stopa kapitalizacji

7,915,742.77%

Zwrot z inwestycji

608.89%

805 SE Waco Pl Waukee, Iowa, 50263

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $0/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

70847492

Współczynnik inwestora Airbnb

$79,157

Roczny zysk

7915742.8%

Stopa zwrotu

608.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$106,710

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $405/noc przy 43% obłożenia ($63,607.24). Airbtics prognozuje $307/noc przy 62% obłożenia ($69,520).

Wskaźnik obłożenia

Top 13% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,611

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$307

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$65k

$100k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$79,157

Zysk

Przychód

$106,710

Koszty operacyjne

$27,552

Dochód operacyjny

$79,157

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

$79,157

$13,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$13,000

Suma

$13,000

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

608.89%

Stopa kapitalizacji

7,915,742.77%

Zwrot z inwestycji

608.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$75,257

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$75,257 = $225,257

Podatki od $225,257 (30%)

$67,577

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$67,577

Szacowane oszczędności podatkowe

-$22,577

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

14,964 sqft

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

2,200 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
770 Se Oak Leaf Ln	5	3	2,497	-	13,320	2000	$0	-
1417 Se Williams Ct	2	2	1,360	-	3,600	2005	$0	-
1515 Se Olson Dr	3	2	1,545	-	9,330	2002	$0	-
1402 Se Williams Ct	3	1	1,360	-	3,600	2005	$300,000	-
15956 Rosewood Ct	3	2	1,873	-	14,295	1998	$386,000	-
1810 Se Ashleaf Cir	2	2	1,427	-	9,085	2000	$355,000	-
773 Se Willowbrook Ct	3	3	850	-	4,320	2006	$275,000	-
580 Se Legacy Pointe Blvd	4	3	1,980	-	6,723	2005	$0	-
9015 Lake Ct	4	3	2,062	-	12,056	2013	$465,000	-
1085 Se Grant Woods Ct	5	3	1,470	-	16,988	2015	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 14,964 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,200 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 000001235329004

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $413,450

Szacowana wartość działki wg powiatu: $65,000

Wyceniona wartość działki: $65,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $348,450

Szacowana wartość rynkowa: -