BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 804 Holloway St, Durham, NC 27701, USA

4 pok • 2 łaz • 4 gości • $500,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$55,586

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,552

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$55,586

AirDNA prognozuje $267/noc przy 57% obłożenia ($55,586).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $267 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.23% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,551	$3,103	$4,655	$6,207	$7,759	$15,518	$46,554
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$516,551	$533,553	$551,018	$568,961	$587,396	$687,476	$1,260,185

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.23%

Stopa kapitalizacji

7.05%

Zwrot z inwestycji

17.1%

804 Holloway St Durham, North Carolina, 27701-3859

4 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Durham

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$55,586

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $267/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$1,552

Zysk

Przychód

$55,586

Koszty operacyjne

$20,306

Dochód operacyjny

$35,280

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,552

$125,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$125,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.05

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.23%

Stopa kapitalizacji

7.05%

Zwrot z inwestycji

17.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$49,431

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,431 = $100,569

Podatki od $100,569 (30%)

$30,171

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,171

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,829

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com