8035 Santa Rosa Rd Atascadero, California, 93422
5 pok • 4 łaz • 15 gości
Szac. $5,821/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z Uday
$1,213,700
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$5,088
Roczny zysk
6.3%
Stopa zwrotu
-1.7%
Stopa zwrotu na gotówkę
$103,981
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $822/noc przy 44% obłożenia ($132,101.44). Airbtics prognozuje $691/noc przy 49% obłożenia ($103,981).
Top 48% porównywalnych
Top 36% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$101,540
Średni roczny przychód
49%
Średni wskaźnik obłożenia
$581
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$100k
$155k
$220k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$5,089
Zysk
Przychód
$103,981
Koszty operacyjne
$27,198
Dochód operacyjny
$76,784
Kredyt i podatki
$81,872
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$5,089
$292,151
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$242,740
Remonty i wyposażenie
$13,000
Koszty zamknięcia
$36,411
Suma
$292,151
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-1.74%
Stopa kapitalizacji
6.32%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$57,603
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$12,016
Twoje całkowite odliczenie
$266,861
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $266,861 = -$116,861
Podatki od -$116,861 (30%)
-$35,058
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$35,058
Szacowane oszczędności podatkowe
$80,058
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,250 sqft
Rok budowy:
1976
Powierzchnia:
2,268 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
2
Ogrzewanie:
Forced Air
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5655 Encino Ave | 4 | 3 | 2,424 | $350 | 0.68 | - | - | - |
| 6900 Marchant Ave | 4 | 3 | 2,452 | $409 | 1.26 | - | - | - |
| 9080 La Paz Rd | 3 | 3 | 1,942 | $496 | 7.15 | - | - | - |
| 9005 Caleta Ln | 3 | 3 | 2,569 | $424 | 1 | - | - | - |
| 10935 San Marcos Rd | 4 | 4 | 2,443 | $521 | 17.85 | - | - | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 3
- Wielkość działki: 8,250 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,268 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: Yes
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: Lake, Pool
- Parking: Garage
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $508
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 031381061
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $697,194
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,152,300
Szkoły
- Szkoła średnia: Atascadero Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Atascadero High School with 7/10 gwiazdek