BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 803 5th Ave E, Polson, MT 59860, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $205,000

BNB

Calc

Raport przez:

krp.1993@yahoo.com

Roczny przychód

$26,206

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,949

Stopa kapitalizacji

4.3%

Roczny przychód

$26,206

AirDNA prognozuje $214/noc przy 43% obłożenia ($33,609).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-9.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,949	-$9,898	-$14,847	-$19,796	-$24,746	-$49,492	-$148,476
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,013	$4,152	$6,422	$8,832	$11,390	$26,755	$164,000
Wpłata początkowa	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,150	$12,484	$19,009	$25,729	$32,651	$70,502	$292,588
Łączny zwrot	$44,214	$47,738	$51,583	$55,764	$60,295	$88,766	$349,112

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.22%

Stopa kapitalizacji

4.33%

Zwrot z inwestycji

5.99%

803 5th Ave E Polson, Montana, 59860-7028

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $983/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$26,206

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,949

Zysk

Revenue

$26,206

Koszty operacyjne

$17,327

Dochód operacyjny

$8,879

Kredyt i podatki

$13,829

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,949

$53,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$6,150

Suma

$53,650

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.22%

Stopa kapitalizacji

4.33%

Zwrot z inwestycji

5.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,730

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,029

Twoje całkowite odliczenie

$26,155

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,155 = $123,845

Podatki od $123,845 (30%)

$37,153

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,153

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,847

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com