BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 80215 Barcelona Ave

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $685,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,332

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,171

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$71,332

AirDNA prognozuje $651/noc przy 41% obłożenia ($97,487). Airbtics prognozuje $465/noc przy 42% obłożenia ($71,332). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $465 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$53,725	$64,168	$97,943	$110,993
Obłożenie	31%	41%	51%	59%
Nightly Rate	$409	$504	$514	$612

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

1.28% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,171	$4,342	$6,513	$8,684	$10,855	$21,710	$65,130
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000
Wpłata początkowa	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,550	$41,716	$63,517	$85,973	$109,102	$235,582	$977,674
Łączny zwrot	$707,721	$731,058	$755,031	$779,657	$804,957	$942,293	$1,727,805

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.28%

Stopa kapitalizacji

7.06%

Zwrot z inwestycji

17.49%

80215 Barcelona Ave Indio, California, 92201-8441

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,286/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$732,300

Zestimate

Indio

Strefowanie

Przepisy

$71,332

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $651/noc przy 41% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $465/noc przy 42% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$2,171

Zysk

Przychód

$71,332

Koszty operacyjne

$22,953

Dochód operacyjny

$48,379

Kredyt i podatki

$46,208

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,171

$168,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$137,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$20,550

Suma

$168,300

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.05

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.28%

Stopa kapitalizacji

7.06%

Zwrot z inwestycji

17.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,511

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,781

Twoje całkowite odliczenie

$85,334

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $85,334 = $64,666

Podatki od $64,666 (30%)

$19,400

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,400

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,600

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,276 sqft

Rok budowy:

1998

Powierzchnia:

2,108 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
80148 Golden Gate Dr	4	3	2,764	-	7,840	2010	$712,500	-
48258 Chesapeake Pl	4	3	2,754	-	9,583	2006	$0	-
80798 Gentle Breeze Dr	4	2	2,888	-	13,068	2004	$0	187
79651 Cassia St	4	3	1,920	-	6,098	2001	$565,000	-
79780 Rancho La Quinta Dr	3	3	3,221	-	10,018	2001	$0	-
80501 Key Largo Dr	3	2	1,650	-	6,969	2003	$630,000	-
48390 Vista Calico	3	3	2,635	-	9,583	2000	$0	-
50445 Via Amante	3	2	3,278	-	10,018	2004	$1,300,000	-
80069 Alicante Ave	3	2	2,108	-	8,276	2001	$0	-
48045 Chandler Ct	5	2	2,802	-	10,890	2003	$1,100,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 8,276 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,108 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: Yes

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 602-040-024

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $698,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $91,800

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
04/13/23	$0	0%	80215 Barcelona Llc
12/14/22	$685,000	75%	Veronica Alba Gonzalez, Raul Enriquez Zermeno
06/03/22	$0	0%	Sandra L Csia Balon, The Slc Living Trust
05/19/22	$0	0%	Sandra Louise Balon
09/26/17	$0	0%	Theodora Csia, The Theodora Csia Living Turst
09/20/17	$0	0%	Theodora Csia
12/02/98	$171,000	79%	John Zoltan Csia, Theodora Csia

Własność

Nazwa: 80215 Barcelona Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 2271 W Malvem Ave #426 # 426, Fullerton, CA 92833

Lata własności: 18

Kapitał własny: $251,250

Pozostała kwota kredytu: $513,750

Kwota finansowania: 79%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Liceum: Coachella Valley High School with 3/10 gwiazdek