BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8020 E Thomas Rd, Scottsdale, AZ 85251, USA

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $280,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,835

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,401

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$32,835

AirDNA prognozuje $145/noc przy 62% obłożenia ($32,835).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $145 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.95% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,401	-$6,802	-$10,203	-$13,604	-$17,005	-$34,010	-$102,032
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000
Wpłata początkowa	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Łączny zwrot	$284,998	$290,249	$295,760	$301,538	$307,591	$342,285	$577,600

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.95%

Stopa kapitalizacji

5.53%

Zwrot z inwestycji

11.28%

8020 E Thomas Rd Scottsdale, Arizona, 85251

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,343/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Scottsdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$32,835

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $145/noc przy 62% obłożenia ($32,835.43).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$3,401

Zysk

Przychód

$32,835

Koszty operacyjne

$17,349

Dochód operacyjny

$15,487

Kredyt i podatki

$18,888

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,401

$68,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$8,400

Suma

$68,650

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.95%

Stopa kapitalizacji

5.53%

Zwrot z inwestycji

11.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,289

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,772

Twoje całkowite odliczenie

$64,167

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $64,167 = $85,833

Podatki od $85,833 (30%)

$25,750

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,750

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,250