BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8014 Acadia Estates Ct

6 pok • 5 łaz • 18 gości • $553,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$80,511

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,000

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

$80,511

AirDNA prognozuje $329/noc przy 67% obłożenia ($80,510).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $329 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

13.31% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,999	$37,999	$56,999	$75,999	$94,999	$189,999	$569,999
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$443,120	$443,120	$443,120	$443,120	$443,120	$443,120	$443,120
Wpłata początkowa	$110,780	$110,780	$110,780	$110,780	$110,780	$110,780	$110,780
Aprecjacja nieruchomości	$16,617	$33,732	$51,361	$69,519	$88,221	$190,495	$790,560
Łączny zwrot	$589,516	$625,632	$662,261	$699,419	$737,121	$934,395	$1,914,460

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.31%

Stopa kapitalizacji

10.17%

Zwrot z inwestycji

28.78%

8014 Acadia Estates Ct Kissimmee, Florida, 34747

6 pok • 5 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $2,657/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Kissimmee

Strefowanie

Przepisy

$80,511

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $329/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

Średni roczny przychód

Średni wskaźnik obłożenia

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

$19,000

Zysk

Przychód

$80,511

Koszty operacyjne

$24,146

Dochód operacyjny

$56,364

Kredyt i podatki

$37,364

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,000

$142,647

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,780

Remonty i wyposażenie

$15,250

Koszty zamknięcia

$16,617

Suma

$142,647

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.31%

Stopa kapitalizacji

10.17%

Zwrot z inwestycji

28.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,289

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,484

Twoje całkowite odliczenie

$47,480

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $47,480 = $102,520

Podatki od $102,520 (30%)

$30,756

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,756

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,244

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,405 sqft

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

3,452 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2819 Drifting Lilly Loop	3	3	2,104	-	7,231	1997	$444,000	46
8118 Yellow Crane Dr	6	4	2,707	-	5,750	2002	$590,000	3
2640 Dinville St	6	4	2,469	-	6,752	2006	$0	-
2700 Manesty Ln	6	4	2,469	-	6,098	2006	$675,000	165
8178 Fan Palm Way	6	3	2,368	-	5,706	2003	$501,900	59
7904 Emperors Orchid Ct	5	3	2,367	-	12,327	2001	$590,000	26
2679 Oneida Loop	5	4	2,136	-	6,490	2001	$390,000	152
8009 Bow Creek Rd	5	4	2,136	-	6,316	2000	$470,000	60
2925 Blooming Alamanda Loop	4	3	1,662	-	5,750	2001	$425,000	157
2812 Sleeping Dragon Ln	7	7	5,420	-	22,216	2007	$1,540,000	574

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 7,405 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,452 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Yes

Basen: Yes

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: OPUD

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 092527562000010260

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $444,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: $86,700

Wyceniona wartość działki: $86,700

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $358,000

Szacowana wartość rynkowa: $579,859

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/08/21	$365,000	94%	Stefan Oswald
01/15/20	$100,000	0%	Woodbine Finl Alliance Llc
07/29/16	$364,500	0%	Bonita F Loconti
09/01/14	$324,000	0%	Freitag Rentals Llc
03/12/14	$360,000	90%	Freitag,Todd D & Kari L
08/12/10	$390,000	70%	Jaco Maritz

Własność

Nazwa: Jason Adams

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 384 E Spencer Way, Farmington, Ut 84025

Lata własności: 25

Kapitał własny: $128,500

Pozostała kwota kredytu: $408,000

Kwota finansowania: 70%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Liceum: Celebration High School with 5/10 gwiazdek