BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 801 Seacoast Dr, Imperial Beach, CA 91932, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$79,715

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$38,168

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$79,715

AirDNA prognozuje $291/noc przy 75% obłożenia ($79,714).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $291 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-11.61% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$38,167	-$76,335	-$114,503	-$152,671	-$190,839	-$381,679	-$1,145,039
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$13,753	$28,355	$43,858	$60,317	$77,791	$182,719	$1,120,000
Wpłata początkowa	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Aprecjacja nieruchomości	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Łączny zwrot	$297,585	$317,279	$339,172	$363,357	$389,935	$562,523	$2,253,128

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.61%

Stopa kapitalizacji

4.01%

Zwrot z inwestycji

5.35%

801 Seacoast Dr Imperial Beach, California, 91932-1802

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $6,715/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$79,715

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$38,168

Zysk

Revenue

$79,715

Koszty operacyjne

$23,443

Dochód operacyjny

$56,272

Kredyt i podatki

$94,440

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$38,168

$328,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$280,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$42,000

Suma

$328,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.61%

Stopa kapitalizacji

4.01%

Zwrot z inwestycji

5.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66,445

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,860

Twoje całkowite odliczenie

$177,761

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $177,761 = -$27,761

Podatki od -$27,761 (30%)

-$8,328

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$8,328

Szacowane oszczędności podatkowe

$53,328

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com