BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 801 Ala Nioi Pl, Honolulu, HI 96818

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $457,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,637

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,206

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$68,637

AirDNA prognozuje $216/noc przy 87% obłożenia ($68,636). Airbtics prognozuje $490/noc przy 74% obłożenia ($132,437). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 87% zajętość, $216 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$63,543	$104,415	$203,269	$345,194
Obłożenie	65%	71%	88%	99%
Nightly Rate	$265	$399	$621	$939

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
2BR+Den Downtown w/ Ocean Views and Free Parking	$97,363	$266	99%	3	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
2BR+Den Downtown w/ Ocean Views + Free Parking	$62,976	$172	99%	3	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
3 bedroom Zen Hawaiian Plantation Home	$299,202	$1,317	62%	3	4	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
3 Studios with Pool in Waikiki	$114,171	$381	81%	3	3	1	$140	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Modern 3BR Luxury Suite in Waikiki w/ Full Kitchen	$155,347	$621	68%	3	1	1	$364	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Rare find, actual 3 bedrooms/2 bath Ocean View	$144,683	$679	58%	3	3	6	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
3 Waikiki studios - Perfect for 12 guest	$118,926	$439	71%	3	3	1	$445	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (11)
2BR+DEN Downtown Honolulu Ocean View Free Parking	$83,658	$231	98%	3	1	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Panoramic Ocean Views....Penthouse (PH601)	$153,593	$455	92%	3	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Island Haven Spacious 3 Bedroom Apartment!	$76,798	$292	71%	3	1	9	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Waikiki Vacation Suitable for 12 people	$91,002	$390	61%	3	3	1	$395	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (11)
Great Sunset, 3 Affordable Units w/ Waikiki View!	$60,361	$266	62%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Waikiki Triple Condo : 3 Condos in Prime Location	$132,274	$524	67%	3	3	1	$395	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (10)
3 beautiful condos rented as one	$235,000	$633	100%	3	3	365	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Ocean-City Panoramic PH Condo at the Royal Garden	$175,018	$592	80%	3	3	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
3 Awesome Studios~up to 12 guests~free parking	$195,466	$621	86%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Relax in Our 3 Spacious Units! Enjoy Swimming Pool	$233,852	$1,389	46%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Triple Charm - Studios w/pool in Waikiki	$166,833	$548	80%	3	3	1	$395	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 3.2 (11)
Sunny Beach Vacation - 9 guest	$117,386	$382	79%	3	3	1	$395	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
3B/3B Ocean View Condominium w/ Free Parking Stall	$77,063	$262	80%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
3 bedrooms /1bath,near shopping center , freeway	$36,088	$145	68%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Beautiful Waikiki 3Br 3Ba Condo!	$167,650	$535	85%	3	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
Charming Manoa house, 3 bedrooms and fast internet	$48,165	$188	70%	3	1	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
3 Convenient Units! Close to Waikiki Beachcomber	$39,894	$109	100%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Explore the Best of Waikiki! 3 Units w/ Balconies!	$77,328	$556	38%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Renovated Steps to the Beach Cottage in Ewa Beach	$65,913	$207	87%	3	1	1	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Park Lane Sky Resort: Lux w/Resort Pool/Spa/AC	$241,736	$932	68%	3	4	1	$1,010	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3 bedrooms private apartment in the valley	$29,405	$103	78%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Oceanside Beach House/Amazing Views/Steps to Beach	$43,240	$179	66%	3	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Pano Oceanview-3 Luxury Suites-new condo Building	$94,692	$392	66%	3	3	29	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Large 3 bedroom Ocean/Parking/wifi/AC/Kitchen D	$67,776	$197	94%	3	1	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
3x Partial Ocean View 1 KB at Waikiki Beach Resort	$244,854	$1,338	50%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Elegant Waikiki Apt 3b+2b, maximum 10,Free parking	$107,949	$296	99%	3	2	1	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Rare find, actual 3 bdrm/2 bath with Ocean View	$152,289	$691	60%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Deluxe, Hawaiian-Themed Penthouse!	$115,640	$407	72%	3	2	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (92)
0.1 mile to Beach 2B+Den/2B/6 Beds/Parking /condo	$266,903	$775	94%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Indulge in Home Like Comfort! 3 Spacious Units!	$125,940	$370	93%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 free parking! private house quiet neighborhood!	$103,784	$427	66%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Escape to Paradise: 3-BR w/Pool and Tiki Bar	$57,865	$310	51%	3	3	29	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Wskaźniki zwrotu

13.38% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,206	$30,412	$45,618	$60,824	$76,030	$152,061	$456,183
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$365,600	$365,600	$365,600	$365,600	$365,600	$365,600	$365,600
Wpłata początkowa	$91,400	$91,400	$91,400	$91,400	$91,400	$91,400	$91,400
Aprecjacja nieruchomości	$13,710	$27,831	$42,376	$57,357	$72,788	$157,169	$652,258
Łączny zwrot	$485,916	$515,243	$544,994	$575,181	$605,818	$766,230	$1,565,442

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.38%

Stopa kapitalizacji

10.07%

Zwrot z inwestycji

29.4%

801 Ala Nioi Pl Honolulu, HI, 96818

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,192/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$15,206

Roczny zysk

10.1%

Stopa zwrotu

13.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$68,637

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $216/noc przy 87% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $490/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 81% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$123,885

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$490

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$115k

$205k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$15,206

Zysk

Przychód

$68,637

Koszty operacyjne

$22,603

Dochód operacyjny

$46,034

Kredyt i podatki

$30,828

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,206

$113,610

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$91,400

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,710

Suma

$113,610

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.49

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.38%

Stopa kapitalizacji

10.07%

Zwrot z inwestycji

29.4%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,690

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,524

Twoje całkowite odliczenie

$31,241

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,241 = $118,759

Podatki od $118,759 (30%)

$35,628

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,628

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,372

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -